3-room Apartment in Núñez — photo 1 of 81 / 8 · 24 more in the ad
Apartment · For sale · Núñez

3-room Apartment in Núñez

Avenida Cabildo 4600

Agency11 days listed

The facts

Total size
66 m²
Covered
62 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 140,000 / month

Original description, in Spanish

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Lindisimo departamentos a estrenar en inmejorable ubicación, Cabildo y Deheza en el barrio de Núñez. A tres cuadras de Av Gral Paz -Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, trenes Mitre, Belgrano Norte, cerca de colegios, uní B¿versidades, centros médicos. El deapartemnto cuenta con living comedor amplio, cocina con barra, mobiliario en melamina y cocina y extractor, espacio para Lavarropas, mesada de silestone, salida al exterior con pequeño espacio con caldera y espacio para tender. 2 dormitorios 1 en suite con vestidor, 2do dormitorio con placard y baño completo Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías fv. Equipo de Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Caldera a gas dual para agua y radiadores. caracteristicas. *Barandas de vidrio y aluminio en frente y contrfrente. *sum*Terraza*Parrilla. *Piscina en piso 14, con vista panorámica. *Cocheras fijas. *Departamentos con vistas al Río de la Plata. Contamos con unidades con de 2 y 3 ambientes, consúltanos por las que se adaptan a tu búsqueda. El edificio cuenta con cocheras fijas, no incluida en el valor de publicación. Espacio para Lavarropas bajo mesada. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías fv. Equipo de Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Caldera a gas dual para agua y radiadores. caracteristicas. *Barandas de vidrio y aluminio en frente y contrfrente. *sum*Terraza*Parrilla. *Piscina en piso 14, con vista panorámica. *Cocheras fijas. *Departamentos con vistas al Río de la Plata. Contamos con unidades con de 2 y 3 ambientes, consúltanos por las que se adaptan a tu búsqueda. El edificio cuenta con cocheras fijas, no incluida en el valor de publicación. Aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP305k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,432/m²range USD 3,312–3,758/m² · for this size USD 218,577–248,000
+35% vs. comparablesIt asks USD 305,000; the adjusted comparables imply USD 226,517.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.1 % size · +0.8 % green space · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings77 / 100 · Good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 1.8 km away (23 min walk) · 15 bus lines within 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Safety420 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools6 within 800 m · nearest 110 m away
74
Green spacePlaza San Isidro Labrador 220 m away · 3 within 500 m
99
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 2.6 km away
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FESchool · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza San Isidro LabradorGreen space · Plaza · 220 m
  • PPlaza Félix LimaGreen space · Plaza · 280 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 900 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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