Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Avenida Cabildo 4600

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Lindisimo departamentos a estrenar en inmejorable ubicación, Cabildo y Deheza en el barrio de Núñez. A tres cuadras de Av Gral Paz -Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, trenes Mitre, Belgrano Norte, cerca de colegios, uní B¿versidades, centros médicos. El deapartemnto cuenta con living comedor amplio, cocina con barra, mobiliario en melamina y cocina y extractor, espacio para Lavarropas, mesada de silestone, salida al exterior con pequeño espacio con caldera y espacio para tender. 2 dormitorios 1 en suite con vestidor, 2do dormitorio con placard y baño completo Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías fv. Equipo de Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Caldera a gas dual para agua y radiadores. caracteristicas. *Barandas de vidrio y aluminio en frente y contrfrente. *sum*Terraza*Parrilla. *Piscina en piso 14, con vista panorámica. *Cocheras fijas. *Departamentos con vistas al Río de la Plata. Contamos con unidades con de 2 y 3 ambientes, consúltanos por las que se adaptan a tu búsqueda. El edificio cuenta con cocheras fijas, no incluida en el valor de publicación. Espacio para Lavarropas bajo mesada. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías fv. Equipo de Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Caldera a gas dual para agua y radiadores. caracteristicas. *Barandas de vidrio y aluminio en frente y contrfrente. *sum*Terraza*Parrilla. *Piscina en piso 14, con vista panorámica. *Cocheras fijas. *Departamentos con vistas al Río de la Plata. Contamos con unidades con de 2 y 3 ambientes, consúltanos por las que se adaptan a tu búsqueda. El edificio cuenta con cocheras fijas, no incluida en el valor de publicación. Aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP305 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 432/m²fourchette USD 3 312–3 758/m² · pour cette surface USD 218 577–248 000
+35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 305 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 226 517.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,1 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,8 km (23 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sécurité420 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
74
Espaces vertsPlaza San Isidro Labrador à 220 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,6 km
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 280 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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