1 / 8 · 16 more in the ad1-room Apartment in Núñez
Ibera 2400
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 200,000 / month
Original description, in Spanish
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Monoambiente con balcón en núñez – iberá Y av. Cabildo – cerca del subte D. Excelente monoambiente en Núñez, ubicado en la zona de Iberá y Av. Cabildo, uno de los sectores más buscados del barrio por su conectividad, oferta comercial y cercanía al Subte Línea D. La propiedad cuenta con 30 m² cubiertos más 5 m² de balcón corrido, ofreciendo un ambiente amplio, cómodo y muy luminoso. El ambiente principal posee piso de parquet y dos grandes ventanales de aluminio con salida directa al balcón, que aportan excelente entrada de luz natural y ventilación. Cuenta con cocina integrada con barra, mesada de granito, alacenas y muebles bajo mesada, además de horno y anafe. El baño es completo y dispone de bañera. La unidad está equipada con aire acondicionado split, calefactor, ventilador de techo y termotanque eléctrico. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a metros de Av. Cabildo, con rápido acceso al Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, bancos, locales gastronómicos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente opción para quienes buscan un monoambiente con balcón en Núñez, tanto para vivienda propia como para inversión. Superficie cubierta: 30 m² Balcón corrido: 5 m² Superficie total: 35 m² aprox. Ubicación: Iberá y Av. Cabildo – Núñez, caba/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -10.7 % age · -0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in NúñezNúñez · 280 m · 33 m² · 1 roomsUSD 2,591/m²adjusted 2,549 · similarity 82
1-room Apartment in NúñezNúñez · 270 m · 38 m² · 1 rooms · parking spaceUSD 4,211/m²adjusted 3,729 · similarity 82
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 35 m² · 1 rooms · 2020USD 2,571/m²adjusted 2,184 · similarity 81
1-room Apartment in NúñezNúñez · 400 m · 36 m² · 1 rooms · parking spaceUSD 2,972/m²adjusted 2,561 · similarity 81
1-room Apartment in NúñezNúñez · 430 m · 36 m² · 1 roomsUSD 2,944/m²adjusted 2,939 · similarity 81
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 210 m · 34 m² · 1 rooms · 2011USD 2,519/m²adjusted 2,235 · similarity 79
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Surroundings80 / 100 · Very good
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- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINSchool · Nivel secundario común · 70 m
- EEL BUEN AMIGOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
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- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 240 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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