2-room Apartment in Núñez — photo 1 of 41 / 4
Apartment · For sale · Núñez

2-room Apartment in Núñez

Av Ruiz Huidobro al 2300

Agency10 days listed

The facts

Total size
47 m²
Covered
39 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Aspect
South-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta Departamento de 2 ambientes en Nuñez Al ingresar al departamento, nos encontramos con una cocina integrada a la derecha, que conecta directamente con el comedor, creando un espacio amplio y luminoso, ideal para compartir momentos con familia o amigos. A continuación, se encuentra el living, que cuenta con salida al balcón, brindando una excelente circulación de aire y luz natural, y proporcionando un lugar perfecto para disfrutar del exterior. En el área privada del departamento, se accede a un baño completo que ofrece comodidad y funcionalidad. El dormitorio, por su parte, cuenta con salida al balcón corrido, lo que permite disfrutar de vistas agradables y de un espacio extra al aire libre. Se caracteriza por un ser un barrio historico entre las zonas residenciales mas codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. A su vez es conocido por ser rico en oferta gastronomica. Nuñez es un iman para los jovenes estudiantes y profesionales de todo el mundo, con gran variedad de oportunidades. Este barrio lleno de vida es un lugar ideal para aquellos que quieran establecerse en Capital Federal. Llega altos de ruiz huidobro, en el barrio de Nuñez, con una ubicacion privilegiada, sobre la calle de Ruiz Huidobro 2371, en la esquina con Av Cabildo y a pocas cuadras de nuestro desarrollo Altos de Paroissien A media cuadra se encuentra la Avenida Cabildo y a 10 cuadras el Parque Saavedra. Es una zona con alta perspectiva de crecimiento y con acceso muy proximo a Puente Saavedra y al Metrobus de numerosas lineas de colectivos. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan cucicba 8145. - Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEPPE131k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,987/m²range USD 2,858–3,434/m² · for this size USD 134,322–161,403
-7% vs. comparablesIt asks USD 130,500; the adjusted comparables imply USD 140,400.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.1 % size · -0.9 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings77 / 100 · Good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 1.5 km away (19 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 19, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184
85
Safety403 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools10 within 800 m · nearest 310 m away
83
Green spacePlaza Félix Lima 320 m away · 2 within 500 m
80
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 2.3 km away
54
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ERICARDO MONNER SANSSchool · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza Félix LimaGreen space · Plaza · 320 m
  • PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 780 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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