1-room Apartment in Núñez — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Núñez

1-room Apartment in Núñez

Av. Libertador Al 7700

Agency10 days listed

The facts

Total size
41 m²
Covered
38 m²
Rooms
1
Bedrooms
0
Bathrooms
1
Age
10 years (2016)
Aspect
West
Parking spaces
1
Expensas
ARS 250,000 / month

Original description, in Spanish

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Ofrecemos en venta un exclusivo monoambiente de 41m² en una torre de diseño contemporáneo sobre Av. Del Libertador 7700, Nuñez. La unidad se destaca por su living-comedor con cocina eléctrica integrada, amplio placard con interiores completos, baño completo y balcón al contrafrente, además de instalación de un aire acondicionado frío/calor. Apto profesional. Se encuentra en un edificio de categoría con fachada moderna de vidrio y amplios amenities: pileta, solárium, sum, parrillas, gimnasio, laundry, y seguridad 24 hs. La ubicación es inmejorable: frente al Club Ciudad de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, excelente conectividad y cercanía con transporte público, instituciones educativas como Ciudad Universitaria, y propuestas deportivas y gastronómicas de relevancia. Ideal tanto como vivienda u oficina. No dudes en contactarnos para más información o coordinar una y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP131k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 4,390/m²range USD 3,928–4,579/m² · for this size USD 161,031–187,738
-27% vs. comparablesIt asks USD 130,770; the adjusted comparables imply USD 180,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +3.7 % age · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings69 / 100 · Good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 1.4 km away (17 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Safety380 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools7 within 800 m · nearest 310 m away
71
Green spaceLucio Demare 360 m away · 1 within 500 m
64
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.2 km away
57
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENSchool · Nivel primario común · 340 m
  • PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 360 m
  • PJardínGreen space · Jardín · 730 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 350 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 900 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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