Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Av. Libertador Al 7700

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ofrecemos en venta un exclusivo monoambiente de 41m² en una torre de diseño contemporáneo sobre Av. Del Libertador 7700, Nuñez. La unidad se destaca por su living-comedor con cocina eléctrica integrada, amplio placard con interiores completos, baño completo y balcón al contrafrente, además de instalación de un aire acondicionado frío/calor. Apto profesional. Se encuentra en un edificio de categoría con fachada moderna de vidrio y amplios amenities: pileta, solárium, sum, parrillas, gimnasio, laundry, y seguridad 24 hs. La ubicación es inmejorable: frente al Club Ciudad de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, excelente conectividad y cercanía con transporte público, instituciones educativas como Ciudad Universitaria, y propuestas deportivas y gastronómicas de relevancia. Ideal tanto como vivienda u oficina. No dudes en contactarnos para más información o coordinar una y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP131 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 390/m²fourchette USD 3 928–4 579/m² · pour cette surface USD 161 031–187 738
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 770 ; les comparables ajustés indiquent USD 180 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +3,7 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,4 km (17 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
65
Sécurité380 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
71
Espaces vertsLucio Demare à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,2 km
57
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 360 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 730 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 350 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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