1 / 8 · 12 more in the ad2-room Apartment in Núñez
Paroissien al 1600
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 28 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 7 years (2019)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 225,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes ( ver plano y video adjunto en la ficha) en venta con balcón terraza y cochera fija, ubicado en una de las mejores zonas de Núñez, a metros de Avenida del Libertador y con excelente acceso a Avenida General Paz. Emplazado en un barrio en constante crecimiento, rodeado de una destacada oferta gastronómica y excelentes conexiones. Originalmente concebido como un monoambiente divisible ( la segunda foto muestra con inteligencia artificial lo que era la planta original), el departamento fue reformado logrando una distribución de 2 ambientes. Además, se incorporó parte del balcón terraza mediante un cerramiento vidriado de excelente calidad, generando un espacio funcional y muy luminoso, ideal como comedor o sector de estar. La unidad cuenta con cocina integrada de estilo moderno y conexión para lavarropas. El balcón terraza combina un sector cubierto y otro descubierto, permitiendo disfrutar de vistas abiertas hacia el río y muy buena luminosidad natural. La cochera es fija ubicada en Planta Baja. El edificio ofrece amenities de categoría: piscina con solárium, gimnasio, sum con parrilla, cocheras de cortesía y seguridad 24 horas. Ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.8 % size · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in NúñezNúñez · 120 m · 41 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 3,190/m²adjusted 3,211 · similarity 83
1-room Apartment in NúñezNúñez · 120 m · 40 m² · 1 rooms · 2019USD 4,625/m²adjusted 5,237 · similarity 81
2-room Apartment in NúñezNúñez · 170 m · 53 m² · 2 roomsUSD 4,245/m²adjusted 5,007 · similarity 76
2-room Apartment in NúñezNúñez · 170 m · 56 m² · 2 rooms · 2008USD 2,946/m²adjusted 3,725 · similarity 73
2-room Apartment in NúñezNúñez · 190 m · 57 m² · 2 roomsUSD 5,006/m²adjusted 5,998 · similarity 73
2-room Apartment in NúñezNúñez · 50 m · 62 m² · 2 rooms · 2013USD 3,468/m²adjusted 4,360 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENSchool · Nivel primario común · 420 m
- PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 300 m
- PJardínGreen space · Jardín · 720 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 260 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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