1 / 8 · 11 more in the ad2-room Apartment in Núñez
Manuela Pedraza al 3400
The facts
- Total size
- 84 m²
- Covered
- 51 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Departamento 2 ambientes- NuñezModerno departamento de 2 ambientes con excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con 51, 80 m² cubiertos y 9, 62 m² semicubiertos, logrando una combinación equilibrada entre interior y expansión exterior. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra de manera funcional con la cocina, creando un ambiente amplio, cómodo y luminoso, con salida a balcón que aporta ventilación natural y conexión con el exterior. El dormitorio se presenta como un espacio confortable y bien definido, ideal para el descanso, con buena circulación y privacidad respecto del área social. amenities Y servicios- Piscina- Gimnasio- sum- Espacios de coworking- Green rooftop con parrillas y fogoneros- Pet wash- Scooters & bikes station- Delivery lockers & cold storage- Laundrycocheras disponibles 1ss $40. 0002ss $35. 0003ss $30. 00El diseño general de la unidad prioriza la funcionalidad y el aprovechamiento de cada metro cuadrado, convirtiéndola en una opción práctica, moderna y adaptable a distintos estilos de vida. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una opción eficiente para renta o un espacio cómodo en un entorno urbano. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.6 % age · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in NúñezNúñez · 310 m · 85 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,059/m²adjusted 1,931 · similarity 82
2-room Apartment in NúñezNúñez · 70 m · 61 m² · 2 roomsUSD 3,823/m²adjusted 3,600 · similarity 73
2-room Apartment in NúñezNúñez · 100 m · 112 m² · 2 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,768/m²adjusted 2,839 · similarity 70
3-room Apartment in NúñezNúñez · 240 m · 98 m² · 3 roomsUSD 3,214/m²adjusted 3,323 · similarity 69
3-room Apartment in NúñezNúñez · 220 m · 80 m² · 3 rooms · 1968USD 1,688/m²adjusted 2,173 · similarity 67
3-room Apartment in NúñezNúñez · 240 m · 98 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 3,724/m²adjusted 3,215 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
- EESCUELA DEL JACARANDASchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 50 m
- EESCUELA DEL JACARANDASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PJardínGreen space · Jardín · 150 m
- PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 550 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 800 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 940 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.