Venta Departamento 2 Amb - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 2 Amb - Nuñez

Manuela Pedraza al 3400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
2
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

Venta Departamento 2 ambientes- NuñezModerno departamento de 2 ambientes con excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con 51, 80 m² cubiertos y 9, 62 m² semicubiertos, logrando una combinación equilibrada entre interior y expansión exterior. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra de manera funcional con la cocina, creando un ambiente amplio, cómodo y luminoso, con salida a balcón que aporta ventilación natural y conexión con el exterior. El dormitorio se presenta como un espacio confortable y bien definido, ideal para el descanso, con buena circulación y privacidad respecto del área social. amenities Y servicios- Piscina- Gimnasio- sum- Espacios de coworking- Green rooftop con parrillas y fogoneros- Pet wash- Scooters & bikes station- Delivery lockers & cold storage- Laundrycocheras disponibles 1ss $40. 0002ss $35. 0003ss $30. 00El diseño general de la unidad prioriza la funcionalidad y el aprovechamiento de cada metro cuadrado, convirtiéndola en una opción práctica, moderna y adaptable a distintos estilos de vida. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una opción eficiente para renta o un espacio cómodo en un entorno urbano. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP278k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.839/m²rango USD 2.539–3.600/m² · para esta superficie USD 213.277–302.393
+17 % vs. comparablesPide USD 278.087; los comparables ajustados implican USD 238.499.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 710 m (9 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 130
76
Seguridad572 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesJardín a 150 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 50 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 150 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 550 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 800 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 940 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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