1-room Office in Núñez — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
Office · For sale · Núñez

1-room Office in Núñez

Av. Cabildo al 3500

Agency34 days listed

The facts

Total size
79 m²
Covered
70 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Increible Oficina con vista al frente! Ambiente de 70, 8 m2 con cocina integrada. 1 toilette y un baño completo. Balcón de 8, 2 m2 con vista al frente. Con posibilidad de cochera. iconnect - Av. Cabildo 3546iconnect no tiene un solo destino, en un mismo lugar conviven unidades vivas listas para trabajar, para vivir y para hospedarse. Maximizar el uso de los espacios es el futuro. 15 pisos de unidades flexibles con vista abierta al frente y contrafrente, Balcones y terrazas privadas, 3 subsuelos de cocheras con cargador eléctrico (opcional). Local comercial en pb con doble altura y patio para sitting. Amenities que invitan al networking. Rooftop Terrace con parrilla. Gym. Piscina con solarium. MicrocineSalas de reuniones y Co-working. Depósito de E-Commerce. Bike-friendly. Seguridad 24hs. Control de acceso digital, Cerradura digital en las unidades y Conserjería. 3 Ascensores de última generaciónEl valor de iconnect Cabildo está en definir el uso de los metros cuadrados maximizando los espacios a través del amoblamiento y la tipología. Puede modularizarse como una oficina o bien armar un departamento con todas las comodidades. Una unidad puede pasar de departamento a oficina en un minuto con solo levantar la gran cama plegable. iconnect Cabildo es una propuesta disruptiva. Un concepto que le da flexibilidad a los inversores, que pueden adaptarse a la demanda según el contexto. Asimismo, está destinado a un público de usuarios cada vez más exigente con aspiraciones de vida nómade y cambios constantes. ubicación estrategicaiconnect Cabildo se encuentra en el corazón del barrio de nuñez, sobre la avenida homónima y con las mejores opciones de transporte público para la mejor conexión con el resto de la ciudad. Nuñez es la ubicación ideal para el desarrollo de edificios multipropósito. Prueba de ellos son la gran cantidad de nuevos proyectos, tanto de viviendas como de oficinas. Fecha de entrega aprox. Julio 2026! -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 1 kmUSD 2,859/m²range USD 2,299–3,678/m² · for this size USD 181,624–290,525
+9% vs. comparablesIt asks USD 245,000; the adjusted comparables imply USD 225,863.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.4 % size · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Congreso De Tucuman 730 m away (9 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Safety622 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
59
Schools19 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spacePzta Gral. Francisco Ramírez 360 m away · 3 within 500 m
90
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.6 km away
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
  • ECORONEL BRANDSENSchool · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 170 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 360 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 380 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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