1 / 8 · 13 more in the ad1-room Office in Núñez
Av Cabildo al 3500
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 140,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Un espacio de trabajo alineado a las nuevas formas de vivir, producir y conectar. Unidad en el edificio iconnect, esta propiedad se inserta en una propuesta arquitectónica disruptiva concebida como un edificio multipropósito. Diseñado para adaptarse a los cambios constantes del mundo profesional y urbano, iconnect combina espacios pensados para trabajar, vivir y hospedarse, ideales para perfiles con aspiraciones de vida nómade y dinámicas flexibles. Desarrollada al contrafrente, la unidad ofrece un entorno de trabajo silencioso, independiente del flujo vehicular de la avenida, pero con óptima iluminación natural durante todo el día. Distribución y Equipamiento de la UnidadDiseño y terminaciones: Pisos de porcelanato de alta resistencia y ventanales de aluminio línea A40 con Doble Vidriado Hermético (dvh), garantizando aislación acústica y térmica superior. Climatización: Equipamiento de aire acondicionado frío/calor e integración de vitroconvector (Norcook / Nodos). Kitchinette / Sector Cocina: Amueblamiento bajo mesada y alacenas de diseño integradas, horno eléctrico y bacha con grifería de primera calidad marca Hidromet. Baño privado: Equipado con cabina de ducha y griferías Hidromet. Agua caliente: Termotanque eléctrico individual marca Sherman. Tecnología y seguridad interior: Acceso con cerradura digital e instalación de detector de incendios según normas de seguridad. Infraestructura del Edificio iconnectEdificio Multipropósito: Unidades versátiles y modulables diseñadas para optimizar cada metro cuadrado según el uso requerido. Seguridad y Control: Seguridad presencial 24 hs y control de acceso inteligente. Movilidad interna: 3 ascensores de última generación de alta velocidad. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre Av. Cabildo 3546, con conectividad inmediata a través del Metrobus, subte y accesos rápidos hacia Av. General Paz y Zona Norte. Una oportunidad ideal para profesionales, startups u empresas que buscan una sede moderna con imagen corporativa y flexibilidad funcional, o para inversores que buscan un activo versátil dentro de un concepto innovador de alta demanda. Para coordinar una visita o recibir más detalles, contáctenosPosibilidad de cochera (no incluida en el precio) Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.3 % size · -4.7 % bathrooms · +2.8 % safety of the surroundings · +2.1 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in NúñezNúñez · same address · 67 m² · 1 roomsUSD 2,373/m²adjusted 2,513 · similarity 74
1-room Office in NúñezNúñez · same address · 79 m² · 1 roomsUSD 3,101/m²adjusted 3,390 · similarity 65
1-room Office in NúñezNúñez · same address · 112 m² · 1 roomsUSD 3,455/m²adjusted 4,020 · similarity 50
1-room Office in NúñezNúñez · 70 m · 119 m² · 1 roomsUSD 3,782/m²adjusted 4,216 · similarity 42
3-room Office in BelgranoBelgrano · 800 m · 60 m² · 3 rooms · 2017USD 1,850/m²adjusted 1,956 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
- ECORONEL BRANDSENSchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 170 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 360 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 380 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.