1 / 8 · 31 more in the ad1-room Office in Núñez
Cabildo al 3500
The facts
- Total size
- 119 m²
- Covered
- 98 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oficina de 120 m² sobre avenida cabildodescubrí esta amplia y luminosa oficina de 120 m², ubicada sobre una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad. Un espacio ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan calidad, diseño y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un amplio balcón, excelente luz natural, cocina, 1 toilette y 1 baño completo con ducha, ofreciendo funcionalidad y confort para el desarrollo de cualquier actividad profesional. Además, se entrega con: • Preinstalación para sistema de climatización vrv. • Tomas eléctricas y de datos ya instaladas en pisos y paredes, listas para adaptar el espacio a tus necesidades. • Sistema Hipcam, brindando mayor seguridad y control. Ubicada en un edificio vanguardista, destinado exclusivamente a oficinas, con excelente calidad constructiva y un diseño contemporáneo pensado para el ámbito corporativo. amenities Y servicios• Gimnasio distribuido en dos plantas, de uso exclusivo y sin cargo para los propietarios. • Sala de reuniones tipo mini cine, un espacio común ideal para presentaciones y encuentros de trabajo. • Terraza en su última etapa de obra, que contará con piscina, solárium, parrillas, mesas y un sector de coworking. • Seguridad durante el horario de oficina. Cocheras disponibles en el edificio para la venta, con un valor de usd 35. 000 cada una. Cuando elegís una propiedad, no solo adquirís metros cuadrados. También invertís en la ubicación, los accesos, los servicios y el potencial de crecimiento de la zona. Una buena ubicación puede marcar la diferencia en el valor de tu inversión a futuro. Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7 % size · +4.9 % bathrooms · -1.1 % rooms · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in NúñezNúñez · 70 m · 112 m² · 1 roomsUSD 3,455/m²adjusted 3,605 · similarity 83
1-room Office in NúñezNúñez · 70 m · 79 m² · 1 roomsUSD 3,101/m²adjusted 3,040 · similarity 63
1-room Office in NúñezNúñez · 70 m · 67 m² · 1 roomsUSD 2,373/m²adjusted 2,254 · similarity 52
1-room Office in NúñezNúñez · 70 m · 48 m² · 1 roomsUSD 3,125/m²adjusted 2,803 · similarity 44
5-room Office in NúñezNúñez · 710 m · 105 m² · 5 rooms · 2025USD 2,476/m²adjusted 2,394 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 660 m
- ECORONEL BRANDSENSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 230 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 320 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 430 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 1.2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 330 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.