1 / 5 · 25 more in the adHouse in Palermo
Godoy Cruz 1655
The facts
- Total size
- 328 m²
- Covered
- 756 m²
- Age
- 17 years (2009)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Se ofrece a la venta Apart Hotel con Spa, ubicado en Palermo Soho, sobre Godoy Cruz 1600, una de las zonas con mayor demanda turística y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 328 m², con una superficie cubierta total de 756 m².
El establecimiento cuenta con 14 departamentos, distribuidos en dos torres, y opcionalmente se entrega en pleno funcionamiento, mediante la cesión de los contratos de alquiler vigentes, lo que permite continuidad operativa inmediata.
Distribución:
Torre 1: 4 tríplex de aproximadamente 50 m², con terraza privada incluida.
Torre 2: 8 monoambientes de aprox. 25 m² cada uno.
Planta baja: 2 monoambientes de menor superficie.
Servicios y equipamiento:
Spa privado con hidromasaje, ducha escocesa, baño finlandés y sauna.
Piscina con solárium.
Local al frente, para múltiples usos y/o generación de renta adicional.
Recepción y living.
Kitchenette en todas las unidades, equipadas con vajilla y frigobar.
Puertas con control de acceso.
Aire acondicionado
Perfil de inversión:
Renta de Negocio operativo y funcionando.
Ubicación estratégica en Palermo Soho.
Servicios diferenciales (Spa + piscina).
Posibilidad de ampliación.
Ideal para operadores hoteleros, inversores o fondos que busquen un activo consolidado con potencial de crecimiento.
Una oportunidad para adquirir un activo hotelero en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con presente y proyección.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +8.5 % age · -3.3 % size · -0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in PalermoPalermo · 70 m · 389 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,877/m²adjusted 1,674 · similarity 73
10-room House in PalermoPalermo · 290 m · 297 m² · 10 rooms · 1991USD 3,283/m²adjusted 2,816 · similarity 70
6-room House in PalermoPalermo · 340 m · 274 m² · 6 rooms · 2021USD 3,467/m²adjusted 2,645 · similarity 66
5-room House in PalermoPalermo · 330 m · 272 m² · 5 rooms · 1996USD 1,820/m²adjusted 1,755 · similarity 64
5-room House in PalermoPalermo · 250 m · 288 m² · 5 rooms · 1966USD 1,701/m²adjusted 2,027 · similarity 63
7-room House in PalermoPalermo · 320 m · 259 m² · 7 rooms · 1976 · parking spaceUSD 4,247/m²adjusted 3,653 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings51 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOSchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ESAN GREGORIOSchool · Nivel primario común · 250 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 630 m
- PParque de las CienciasGreen space · Parque · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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