1 / 5 · 24 more in the ad10-room House in Palermo
Thames 1617
The facts
- Total size
- 297 m²
- Covered
- 219 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 5
- Age
- 35 years (1991)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Dueño DIrecto en venta Local comercial lote propio casona con frente frances 1918-reciclada ,
venta con renta:
alquilado en 6000 dols con iva marca primera linea-3 años
planta baja 178m2 con patios y fondo verdes y espejo agua.
- mas 2 plantas total 7 habitaciones con 5 baños
2 equipos calefacion central 1 planta baja surrey funcionando
-mas otro planta alta carrier 8000 funcionando
-mas equipo aire acond carrier de 13 mil frigorias en planta alta funcionando
Características Principales:
planta baja local total planta baja 178m2 -100 m cubiertos y 78 m de patios
Superficie total : 290 cub m² actuales (posibilidad de ampliación).
Terreno: 8.66 x 26 m (lote propio).
Distribución actual:
Planta baja : 178 m2 con 100 m cubiertos* +78 m2 Patios Trasero verde- .
Planta baja: 1 cocina -2 salones hacia la calle + 2 patios abiertos (apto cafeteria gastronomía).
2 Baños planta baja)
Primer piso: 2 habitaciones con 2 baños.
Segundo piso: 3 habitaciones con 1 baño.
Ampliaciones Posibles: a realizar tercera planta consultar prefactibilidad hasta 680 m2
Rubros Ideales:
Bar, Cervecería, Cafetería, Marcas Lideres.
Gastronomía.
o bien Hotel Boutique (7 habitaciones 5 baños,con mejoras )
Centro de estetica o clinica Médica (posibilidad de ampl +1 planta mas ).
Nota: La prefactibilidad como terreno para construcción nueva de (530 m² vendibles), pero el reciclaje de lo existente ofrece mayor potencial. La prefactibilidad está disponible
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % bathrooms · -12.7 % parking · +12 % age · -1.4 % size · +1.4 % rooms · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in PalermoPalermo · 290 m · 328 m² · 2009USD 5,762/m²adjusted 6,718 · similarity 70
8-room House in PalermoPalermo · 320 m · 281 m² · 8 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,096/m²adjusted 1,852 · similarity 62
6-room House in PalermoPalermo · 70 m · 274 m² · 6 rooms · 2021USD 3,467/m²adjusted 3,118 · similarity 57
House in PalermoPalermo · 60 m · 240 m² · 1949USD 19/m²adjusted 25 · similarity 56
House in PalermoPalermo · 60 m · 237 m² · 1949USD 4,008/m²adjusted 5,184 · similarity 56
5-room House in PalermoPalermo · 220 m · 272 m² · 5 rooms · 1996USD 1,820/m²adjusted 2,075 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings50 / 100 · Average
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- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1.1 km
- SPalermoSubte · Línea D · 1.2 km
- EREPUBLICA DE CUBASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 530 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 550 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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