1 / 8 · 41 more in the ad4-room PH in Palermo
Ángel Justiniano Carranza 2300
The facts
- Total size
- 109 m²
- Covered
- 102 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
What the ad says
- Descripción vacía: solo hay datos del título y del portal
- Título menciona patio y terraza pero no se informa superficie descubierta (m2_total 109 vs cubierta 102)
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Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi cucicba 7622 / cmcpdjlm 1078- Contacto: Ariel Luque. excelente ph 4 Ambientes tipo casa al frente, en Carranza 2300, palermo hollywood. Patio y terraza propia. Espacio aéreo libre. Ambientes con iluminación y ventilación natural. Entrada independiente y compartida. Se trata de una vivenda de epoca refaccionada a nuevo en el 2024. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, sobre Ángel Justiniano Carranza al 2300, entre Paraguay y Av. Santa Fe. A solo 150 metros de Av. Santa Fe y el Metrobus, y a pocas cuadras de la estación Ministro Carranza del Subte D y del Ferrocarril Mitre. Próximo a Distrito Arcos, Av. Juan B. Justo, la estación Palermo y el Polo Científico Tecnológico. Rodeado de una amplia propuesta gastronómica, cafés, comercios y servicios, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación ideal para disfrutar la vida urbana de Palermo y con gran atractivo para vivienda o inversión. Sin expensas! No es apto crédito hipotecario. Superficies: Cubierta: 93. 26. Descubierta: 16. 37. características del inmueble: planta baja. - Doble entrada. Una directa de la calle y también por pasillo compartido. - Hall de recibidor. - Living comedor con piso de pinotea. Ventana a la calle. Doble circulación. - Dormitorio 1 con salida y ventana al hall recibidor. Pisos de pinotea. Doble circulación. - Dormitorio 2 con placard. Ventana al patio. Piso de pinotea. Doble circulación. - Cocina comedor independiente, con muebles de alacena y bajo mesada, doble mesada de granito, spar con salida. - Baño completo. Mampara de vidrio templado. Ventilación mecánica. - Patio cubierto. - Lavadero semicubierto con pileta. - Patio semicubierto con techo plegable. - Toilette con ducha. - Doble techo aislante de temperatura en toda la planta. Planta azotea: - Acceso por escalera de material. - Terraza con Parrilla. - Tercera habitaicón/quincho/depósito. - Espacio aéro libre. Características del edificio: - Solo tres unidades funcionales. - Sin expensas. Cercanias principales: Punto de referencia Distancia aproximada A pie. Av. Santa Fe y Metrobus 150 m 2 min. Estación Ministro Carranza – Subte D 300 m 4 min. Estación Ministro Carranza – Ferrocarril Mitre 350 m 5 min. Polo gastronómico de Palermo Hollywood En la zona 1–5 min. Distrito Arcos 500 m 6–7 min. Av. Juan B. Justo y Metrobus 600 m 8 min. Estación Palermo – Ferrocarril San Martín 750 m 10 min. Estación Palermo – Subte D 750 m 10 min. Polo Científico Tecnológico 800 m 10 min. Plaza Italia y La Rural 1, 2 km 15 min. Ecoparque de Buenos Aires 1, 3 km 16 min. Bosques de Palermo 1, 5 km 18–20 min. Transporte público: A pocos metros pasan numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 111, 152, 161 y 166. La ubicación ofrece acceso rápido al Subte D, al Ferrocarril Mitre, al Ferrocarril San Martín y a los corredores de Metrobus de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo. **La presente operación inmobiliaria está sujeta a la reubicación de la parte vendedora. Mudate A la vida que querés! Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte A realizar la operación de manera simultánea. Beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de lendar, un servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota a través de:. ar. *Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son: Sup. Cubierta pb: 85. 65m2 y descubierta en pb: 8. 27m2; y en el primer piso una superficie descubierta de 15. 50m2. - **El inmueble posee una hipoteca vigente la cual será cancelada de forma previa o simultánea a la escritura traslativa de dominio. -
Price history
We have been following this listing since September 16, 2026, with no price change up to September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -21 % age · -4.7 % bathrooms · -1.3 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · same address · 109 m² · 4 rooms · 1926USD 2,119/m²adjusted 2,119 · similarity 97
4-room PH in PalermoPalermo · 160 m · 115 m² · 4 rooms · 1978USD 2,087/m²adjusted 1,582 · similarity 71
4-room PH in PalermoPalermo · 230 m · 114 m² · 4 rooms · 1976USD 2,439/m²adjusted 1,781 · similarity 71
4-room PH in PalermoPalermo · 190 m · 135 m² · 4 rooms · 1950USD 2,519/m²adjusted 2,226 · similarity 68
5-room PH in PalermoPalermo · 50 m · 144 m² · 5 roomsUSD 2,014/m²adjusted 2,017 · similarity 63
5-room PH in PalermoPalermo · 110 m · 130 m² · 5 rooms · 1976USD 1,926/m²adjusted 1,577 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 330 m
- SPalermoSubte · Línea D · 650 m
- EJII N° 06 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EFIDEL LOPEZSchool · Nivel primario común · 220 m
- EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09School · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Las CañitasGreen space · Plaza · 520 m
- PParque de las CienciasGreen space · Parque · 600 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 420 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 600 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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