1 / 153-room PH in Palermo
Uriarte 1500
The facts
- Total size
- 145 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 68 years (1958)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Noemi Garcia Cueva
PH 3 ambientes con gran terraza propia al frente Palermo
Primer piso por escalera.
Una propiedad única, totalmente renovada y con una espectacular terraza propia.
Ubicado en Uriarte al 1500, Palermo, este PH de 3 ambientes al frente combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios exteriores.
La propiedad cuenta con dos dormitorios muy amplios, dos baños completos y una gran terraza propia con parrilla y pérgola cubierta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de living exterior, armar un espacio verde o simplemente tener ese lugar propio tan buscado en la ciudad.
Instalaciones 100% nuevas
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que todas sus instalaciones fueron realizadas a nuevo, con previsiones pensadas para brindar confort y facilitar futuras incorporaciones.
Agua:
cuenta con colector ubicado en la parte superior, con todas las bajadas y buena presión de agua. Además, se dejó realizado un by-pass para la eventual instalación de una bomba presurizadora, junto con la instalación eléctrica necesaria y espacio previsto debajo del tanque.
Electricidad:
instalación completamente renovada, con cableado de 6 mm hasta el tablero y circuitos independientes.
Se realizaron previsiones específicas para aires acondicionados, horno y termotanque.
Todos los dormitorios y ambientes cuentan con toma prevista para aire acondicionado.
Gas:
Cada ambiente cuenta con toma de gas con llave de paso, permitiendo la instalación de estufas según las necesidades del futuro propietario. El anafe es a gas y el horno eléctrico.
Calefacción: la propiedad está preparada para diferentes alternativas de climatización, con instalaciones previstas tanto para estufas a gas como para equipos de aire.
Termotanque: eléctrico.
Espacios y servicios
Los placares no fueron instalados, lo que permite al nuevo propietario diseñarlos y realizarlos a su gusto.
El lote está compuesto por 5 unidades, pero la propiedad comparte el acceso únicamente con una de ellas, brindando mayor privacidad y comodidad.
Además, todos los servicios son independientes.
Una propiedad para disfrutar y proyectar
Un PH con excelentes dimensiones, terraza propia, instalaciones completamente nuevas y múltiples previsiones técnicas, en una ubicación privilegiada de Palermo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia y el encanto de un PH, con la comodidad de una propiedad renovada y lista para disfrutar.
Consultanos para coordinar una visita.
METROS POR ESCRITURA:
¨SUPERFICIE PROPIA CUBIERTA Y TOTAL DE 67,57m2, SUPERFICIE COMUN 16,82m2, TOTAL DE 84,39m2. Teniendo el uso exclusivo de una terraza descubierta de 3,36m2 correspondiéndole un porcentual de 35,63% ¨.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -3.6 % age · -2.3 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte · +1 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 400 m · 147 m² · 4 rooms · 1951USD 1,497/m²adjusted 1,472 · similarity 72
4-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 133 m² · 4 rooms · 1966USD 2,105/m²adjusted 1,936 · similarity 70
3-room PH in PalermoPalermo · 270 m · 154 m² · 3 rooms · 1988USD 1,617/m²adjusted 1,460 · similarity 70
4-room PH in PalermoPalermo · 280 m · 155 m² · 4 rooms · 1945USD 2,581/m²adjusted 2,832 · similarity 67
4-room PH in PalermoPalermo · 240 m · 149 m² · 4 rooms · 1987USD 1,664/m²adjusted 1,504 · similarity 65
4-room PH in PalermoPalermo · 470 m · 149 m² · 4 rooms · 1964USD 1,678/m²adjusted 1,614 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings49 / 100 · Low
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOSchool · Nivel primario común · 160 m
- ESAN GREGORIOSchool · Nivel primario común · 230 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 610 m
- PParque de las CienciasGreen space · Parque · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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