1 / 225-room PH in Palermo
Francisco Acuña De Figueroa 1219 1219
The facts
- Total size
- 99 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH PLANTA BAJA 4 DORMITORIOS PATIO
APTO CREDITO!
Francisco Acuña de Figueroa 1219, Esquina Cordoba Almagro / Palermo
Excelente PH ubicado en planta baja, con desarrollo principal a este nivel y
un ambiente adicional en planta alta. Forma parte de un sólido edificio de
propiedad horizontal y se destaca por su muy buena distribución, amplitud
de ambientes y versatilidad de uso.
Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, consultorio o
combinación vivienda + home office.
Superficies (según escritura):
Superficie cubierta propia: 77,20 m2
Patio de uso exclusivo: 20,50 m2
Superficie total aproximada: 99 m2
Distribución
Planta Baja:
Hall de ingreso
Tres dormitorios, todos con ventilación natural
Dos baños completos
Cocina independiente, con buen espacio de guardado
Living comedor / ambiente principal multifunción
Patio interno de uso exclusivo, que aporta luz natural y ventilación
Planta Alta / Entrepiso:
Cuarto dormitorio adicional, ideal como dormitorio principal, escritorio o
espacio de trabajo
Características generales:
Desarrollo principal en planta baja
Ambientes amplios y bien definidos
Muy buena circulación de aire y luz natural
Posibilidad de múltiples usos: residencial o profesional
Edificio de pocas unidades
Ubicación:
Ubicado Acuña de Figueroa, en una zona estratégica con excelente
conectividad, cercanía a transporte público, comercios, centros educativos
y una variada oferta gastronómica.
A pasos de Palermo y Almagro, con rápido acceso a las principales arterias
de la ciudad.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.2 % age · +2.9 % size · -2.5 % safety of the surroundings · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 125 m² · 6 rooms · 1976USD 1,592/m²adjusted 1,639 · similarity 61
4-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 88 m² · 4 rooms · 1946USD 2,841/m²adjusted 3,185 · similarity 58
3-room PH in PalermoPalermo · 360 m · 88 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,670/m²adjusted 2,015 · similarity 57
3-room PH in PalermoPalermo · 270 m · 109 m² · 3 rooms · 1956USD 1,927/m²adjusted 2,168 · similarity 57
6-room PH in PalermoPalermo · 300 m · 116 m² · 6 rooms · 2026USD 2,974/m²adjusted 2,544 · similarity 57
3-room PH in PalermoPalermo · 210 m · 133 m² · 3 rooms · 1957USD 1,880/m²adjusted 2,251 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 640 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 290 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 610 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 970 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 220 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 960 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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