1 / 303-room PH in Palermo
Gascón 1200
The facts
- Total size
- 133 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 69 years (1957)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Santiago Schiafino
Descubrí un refugio urbano único en el corazón de Palermo, un impecable PH de 133 m² que fusiona diseño contemporáneo con calidez arquitectónica. Ubicado estratégicamente en la mejor zona de Palermo, sobre calle Gascón entre Cabrera y Gorriti y que ofrece un estilo de vida que equilibra sofisticación y funcionalidad.
- SIN Expensas - No apto crédito -
Se ingresa a la propiedad por un pasillo común, el PH presenta un amplio y luminoso hall de recepción donde se destaca un jardín de invierno vertical dando una conectividad visual y luz natural iluminando el resto del ambiente.
Amplio y cómodo living comedor con una cocina semi integrada con alacena y bajo mesada, todo en una estética moderna y bien iluminada. En la misma planta se encuentra un toilette de recepción.
El el entre piso se ubica un dormitorio (u escritorio) con una superficie de 6,50 m2 cubiertos, ambiente cálido, silencioso y con luz natural,
Pasando al 1er. piso se emplaza el dormitorio principal de estilo ecléctico y muy funcional, con vestidor y baño en suite, destacando la importante conectividad exterior y expansión visual a través del ventanal donde el ambiente se integra visualmente a la vegetación de la terraza (con piso en "deck") y al espacio de descanso con mucha luz y sol de 15 m2 descubiertos.
Sobre el ultimo nivel una importante terraza de muy generosas medidas (7 x 4 mtrs.) ofreciendo una estructura arquitectónica muy funcional con un amplio diseño de planta abierta que genera excelentes prestaciones para la vida urbana al aire libre. Esta "terraza jardín" es un verdadero oasis urbano que destaca por su madurez botánica y su excelente aprovechamiento del espacio al aire libre en medio de la ciudad.
La densidad de la vegetación perimetral aísla visualmente la terraza de las construcciones vecinas. Crea un entorno íntimo, privado y protegido del "murmullo urbano" con pisos de alta durabilidad: las baldosas cerámicas son ideales para exteriores, aportan un aire rústico y son fáciles de limpiar.
Aclaración: SI bien la superficie declarada por escritura corresponde a "53,50 metros cuadrados", los metros totales reales son los mencionados en el presente aviso.
Nota: "Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario. Las medidas reales y finales surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente."
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.7 % age · +4.9 % bathrooms · +0.9 % size · +0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · 300 m · 109 m² · 3 rooms · 1956USD 1,927/m²adjusted 1,811 · similarity 74
4-room PH in PalermoPalermo · 280 m · 140 m² · 4 rooms · 1946USD 1,771/m²adjusted 1,802 · similarity 73
4-room PH in PalermoPalermo · 260 m · 140 m² · 4 rooms · 1936USD 2,271/m²adjusted 2,553 · similarity 71
4-room PH in PalermoPalermo · 90 m · 145 m² · 4 rooms · 2011USD 2,414/m²adjusted 1,964 · similarity 64
4-room PH in PalermoPalermo · 120 m · 167 m² · 4 rooms · 1970USD 1,347/m²adjusted 1,269 · similarity 62
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 105 m² · 3 rooms · 1976USD 1,886/m²adjusted 1,771 · similarity 60
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Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 550 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 830 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 340 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 410 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.2 km
- CComisaria Comunal 5Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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