1 / 304-room PH in Palermo
Avenida Córdoba 5800
The facts
- Total size
- 97 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Ana Amarilla
PH LOCAL EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS
SIN EXPENSAS
Propiedad única ubicada sobre Avenida Córdoba en Palermo, distribuida en 4 ambientes estratégicamente diseñados para maximizar funcionalidad y confort. Este PH ha sido completamente reciclado con instalaciones eléctricas y de agua renovadas, transformando un anterior local comercial en una vivienda moderna y eficiente.
La propiedad cuenta con doble entrada y hall de recepción con vidrio doble DVH, configuración de alta gama que garantiza privacidad, aislamiento térmico y acústico superior. El acceso directo a la vivienda facilita la circulación y seguridad.
El sistema inteligente integrado permite regulación automática de iluminación y climatización mediante aire acondicionado frío-calor en los principales ambientes. La seguridad está cubierta con cámaras, alarma, timbre con video .La gestión inteligente de energía optimiza el consumo de electrodomésticos.
La planta baja presenta un amplio living luminoso integrado con comedor y cocina abierta. La cocina cuenta con anafe y horno eléctrico, lavavajilla empotrado en bajo mesada, grifería alemana Hansgrohe y pisos flotantes de 10 mm. El baño completo de esta planta dispone de grifería de primera calidad, pisos y revestimiento en porcelanato.
El primer piso alberga un segundo living o sala de estar con acceso directo al patio con cerramiento vidriado. Un escritorio o segundo dormitorio con ventanales amplios y luminosos completa este nivel, con vista al patio. Por pasarela se accede al dormitorio principal con baño en suite y aire acondicionado frío-calor.
El subsuelo ofrece un versátil living, playroom o zona de recreación, entretenimiento y estudio.
El hermoso patio incluye pequeña parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. La propiedad permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, internet y desagüe cloacal.
Construcción de 1976 en estado excelente, completamente refaccionada y lista para habitar
Superficie Cubierta 79,7 m²
Superficie semicubierta 17,5m²
Patio 2,95 x 3,38
Llámanos y coordina una vista a este hermoso PH
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -2.4 % green space · +2.3 % age · -2.3 % safety of the surroundings · +1.4 % size · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 170 m · 105 m² · 4 rooms · 1996USD 2,648/m²adjusted 2,452 · similarity 82
4-room PH in PalermoPalermo · 270 m · 112 m² · 4 rooms · 1976USD 2,134/m²adjusted 2,355 · similarity 76
3-room PH in PalermoPalermo · 150 m · 91 m² · 3 rooms · 1946USD 1,978/m²adjusted 2,133 · similarity 71
3-room PH in PalermoPalermo · 250 m · 83 m² · 3 rooms · 1981USD 1,904/m²adjusted 1,796 · similarity 65
4-room PH in ChacaritaChacarita · 250 m · 74 m² · 4 roomsUSD 1,824/m²adjusted 1,705 · similarity 64
4-room PH in PalermoPalermo · 380 m · 114 m² · 4 rooms · 1995USD 1,737/m²adjusted 1,589 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SDorregoSubte · Línea B · 770 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1.1 km
- EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09School · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 510 m
- PPlaza MafaldaGreen space · Plaza · 630 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 770 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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