1 / 30PH de 4 pièces à Palermo
Avenida Córdoba 5800
Les données
- Surface totale
- 97 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Ana Amarilla
PH LOCAL EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS
SIN EXPENSAS
Propiedad única ubicada sobre Avenida Córdoba en Palermo, distribuida en 4 ambientes estratégicamente diseñados para maximizar funcionalidad y confort. Este PH ha sido completamente reciclado con instalaciones eléctricas y de agua renovadas, transformando un anterior local comercial en una vivienda moderna y eficiente.
La propiedad cuenta con doble entrada y hall de recepción con vidrio doble DVH, configuración de alta gama que garantiza privacidad, aislamiento térmico y acústico superior. El acceso directo a la vivienda facilita la circulación y seguridad.
El sistema inteligente integrado permite regulación automática de iluminación y climatización mediante aire acondicionado frío-calor en los principales ambientes. La seguridad está cubierta con cámaras, alarma, timbre con video .La gestión inteligente de energía optimiza el consumo de electrodomésticos.
La planta baja presenta un amplio living luminoso integrado con comedor y cocina abierta. La cocina cuenta con anafe y horno eléctrico, lavavajilla empotrado en bajo mesada, grifería alemana Hansgrohe y pisos flotantes de 10 mm. El baño completo de esta planta dispone de grifería de primera calidad, pisos y revestimiento en porcelanato.
El primer piso alberga un segundo living o sala de estar con acceso directo al patio con cerramiento vidriado. Un escritorio o segundo dormitorio con ventanales amplios y luminosos completa este nivel, con vista al patio. Por pasarela se accede al dormitorio principal con baño en suite y aire acondicionado frío-calor.
El subsuelo ofrece un versátil living, playroom o zona de recreación, entretenimiento y estudio.
El hermoso patio incluye pequeña parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. La propiedad permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, internet y desagüe cloacal.
Construcción de 1976 en estado excelente, completamente refaccionada y lista para habitar
Superficie Cubierta 79,7 m²
Superficie semicubierta 17,5m²
Patio 2,95 x 3,38
Llámanos y coordina una vista a este hermoso PH
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,4 % espaces verts · +2,3 % âge · -2,3 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 170 m · 105 m² · 4 p. · 1996USD 2 648/m²ajusté 2 452 · similarité 82
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 270 m · 112 m² · 4 p. · 1976USD 2 134/m²ajusté 2 355 · similarité 76
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 150 m · 91 m² · 3 p. · 1946USD 1 978/m²ajusté 2 133 · similarité 71
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 250 m · 83 m² · 3 p. · 1981USD 1 904/m²ajusté 1 796 · similarité 65
PH de 4 pièces à ChacaritaChacarita · 250 m · 74 m² · 4 p.USD 1 824/m²ajusté 1 705 · similarité 64
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 380 m · 114 m² · 4 p. · 1995USD 1 737/m²ajusté 1 589 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 770 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09École · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 630 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 770 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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