1 / 154-room PH in Palermo
Armenia 2400
The facts
- Total size
- 128 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 61 years (1965)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Olivieri
PH en primer piso con terraza y quincho en el corazón de Palermo Botánico con escalera.
A 40 mts de Av. Santa Fe y a 200 mts de Scalabrini Ortiz y Santa Fe!
Ideal para gente joven con búsqueda de espacio al aire libre y con necesidad de espacios de trabajo en casa.
Hay propiedades que se destacan por sus metros y otras por cómo se viven. Este típico PH combina ambas cosas: amplitud, luz, tranquilidad y una terraza que invita a disfrutarla todos los días. Es ideal para gente joven que disfruta el aire libre y a la vez necesita espacio para trabajar desde casa.
Ubicado sobre la calle Armenia, a media cuadra de Av. Santa Fe y a pasos del Jardín Botánico, se encuentra este encantador PH de época desarrollado en primer piso por escalera, dentro de un tranquilo conjunto de sólo cinco unidades.
Su ubicación en el corazón de la manzana le aporta una característica difícil de encontrar en Palermo: silencio y privacidad, sin resignar la cercanía a todo lo que hace especial al barrio.
La propiedad cuenta con:
-Amplio living comedor con techos altos y excelente luminosidad.
-Cocina independiente con ventilación natural.
-Dos cómodos dormitorios. Uno de ellos con entrepiso y aprovechamiento del espacio.
-Escritorio o tercer dormitorio, ideal para home office o habitación adicional de camino a la terraza
-Baño completo con doble acceso desde el dormitorio principal y desde el hall de distribución.
-Pisos originales de pinotea en impecable estado, que aportan calidez y carácter a la propiedad.
Y como gran protagonista de la casa, una espectacular terraza privada con parrilla y quincho, perfecta para reuniones, momentos en familia o simplemente para disfrutar del aire libre en plena ciudad.
El quincho cuenta además con espacio de guardado, bacha y conexión para lavarropas.
Primer piso por escalera.
Ubicación privilegiada
Servicios individuales.
Gas natural
Conectividad
Muy Bajas expensas
Luminosidad
Espacio aéreo
Quincho con lavadero incorporado
No apto para personas con discapacidad motriz
Ubicada a pocos metros de la estación Plaza Italia de la Línea D, del Jardín Botánico y rodeada de la mejor propuesta gastronómica y comercial de Palermo.
Si estás buscando una propiedad con identidad, espacios generosos y una terraza que marque la diferencia, vale la pena conocerla.
Contactános para coordinar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecerte.
Superficies
128,13 m² por escritura
176 m² totales reales aproximadamente
El detalle exacto de las medidas por niveles es el siguiente:
Primer Piso: Suma un total de 83,20 m², distribuidos en:
Superficie cubierta: 76,80 m² - Superficie semicubierta: 3,84 m² - Superficie descubierta: 2,56 m²
Planta Azotea: Suma un total de 44,93 m², distribuidos en: Superficie cubierta: 11,75 m² - Superficie descubierta: 33,18 m²
Puertas Oficiales: ARMENIA 2459/2461/2463
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194
Subtes (Metro): PLAZA ITALIA (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)
Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14A
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425FBI
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.9 % age · -4.7 % bathrooms · +2.1 % green space · -1.7 % size · -1.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 270 m · 116 m² · 4 rooms · 1956USD 2,241/m²adjusted 2,170 · similarity 74
4-room PH in PalermoPalermo · 300 m · 145 m² · 4 rooms · 1946USD 1,307/m²adjusted 1,458 · similarity 74
4-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 110 m² · 4 roomsUSD 2,045/m²adjusted 1,920 · similarity 68
3-room PH in PalermoPalermo · 470 m · 115 m² · 3 rooms · 1957USD 2,391/m²adjusted 2,482 · similarity 64
3-room PH in PalermoPalermo · 480 m · 134 m² · 3 rooms · 2010USD 1,866/m²adjusted 1,443 · similarity 53
5-room PH in PalermoPalermo · 310 m · 150 m² · 5 rooms · 2026USD 1,800/m²adjusted 1,352 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 360 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 360 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERSchool · Nivel secundario común · 130 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Green space · Jardín Botánico · 300 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 310 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 760 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 510 m
- CComisaria Comunal 14Police station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.