1 / 275-room PH in Palermo
Malabia 2200
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Joya oculta en el corazón de Palermo Soho ideal Flipping ( Fotos por IA a modo recreativo)
Apto credito
ACEPTA PERMUTA
5 ambientes amplios con infinitas posibilidades de redistribución
Planta Baja : amplio living comedor con salida a patio central, dormitorios de generosas dimensiones con techos altos y pisos de pinotea , dos baños completos, patio interno, cocina con salida a patio principal
Primer piso: habitación con escritorio , terraza propia con posibilidad de construir un quincho manteniendo area de relax a puro sol.
FOTOS ILUSTRATIVAS
Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.5 % age · +4.9 % bathrooms · -2.7 % safety of the surroundings · -1.4 % green space · +1.3 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 360 m · 156 m² · 4 rooms · 2022USD 2,244/m²adjusted 2,229 · similarity 73
4-room PH in PalermoPalermo · same address · 145 m² · 4 rooms · 1946USD 1,307/m²adjusted 1,940 · similarity 70
3-room PH in PalermoPalermo · 360 m · 168 m² · 3 rooms · 2022USD 2,470/m²adjusted 2,493 · similarity 61
3-room PH in PalermoPalermo · 290 m · 134 m² · 3 rooms · 2010USD 1,866/m²adjusted 1,921 · similarity 60
4-room PH in PalermoPalermo · 220 m · 110 m² · 4 roomsUSD 2,045/m²adjusted 1,937 · similarity 60
4-room PH in PalermoPalermo · 460 m · 173 m² · 4 rooms · 2007USD 2,249/m²adjusted 2,309 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 540 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
- EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09School · Nivel secundario común · 60 m
- EMANUELA PEDRAZASchool · Nivel primario común · 100 m
- EJII N° 04 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 400 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 560 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 980 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 510 m
- CComisaria Comunal 14Police station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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