Venta Ph 4 Amb Quincho Terraza Parrilla Palermo

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Olivieri
PH en primer piso con terraza y quincho en el corazón de Palermo Botánico con escalera.
A 40 mts de Av. Santa Fe y a 200 mts de Scalabrini Ortiz y Santa Fe!
Ideal para gente joven con búsqueda de espacio al aire libre y con necesidad de espacios de trabajo en casa.
Hay propiedades que se destacan por sus metros y otras por cómo se viven. Este típico PH combina ambas cosas: amplitud, luz, tranquilidad y una terraza que invita a disfrutarla todos los días. Es ideal para gente joven que disfruta el aire libre y a la vez necesita espacio para trabajar desde casa.
Ubicado sobre la calle Armenia, a media cuadra de Av. Santa Fe y a pasos del Jardín Botánico, se encuentra este encantador PH de época desarrollado en primer piso por escalera, dentro de un tranquilo conjunto de sólo cinco unidades.
Su ubicación en el corazón de la manzana le aporta una característica difícil de encontrar en Palermo: silencio y privacidad, sin resignar la cercanía a todo lo que hace especial al barrio.
La propiedad cuenta con:
-Amplio living comedor con techos altos y excelente luminosidad.
-Cocina independiente con ventilación natural.
-Dos cómodos dormitorios. Uno de ellos con entrepiso y aprovechamiento del espacio.
-Escritorio o tercer dormitorio, ideal para home office o habitación adicional de camino a la terraza
-Baño completo con doble acceso desde el dormitorio principal y desde el hall de distribución.
-Pisos originales de pinotea en impecable estado, que aportan calidez y carácter a la propiedad.
Y como gran protagonista de la casa, una espectacular terraza privada con parrilla y quincho, perfecta para reuniones, momentos en familia o simplemente para disfrutar del aire libre en plena ciudad.
El quincho cuenta además con espacio de guardado, bacha y conexión para lavarropas.
Primer piso por escalera.
Ubicación privilegiada
Servicios individuales.
Gas natural
Conectividad
Muy Bajas expensas
Luminosidad
Espacio aéreo
Quincho con lavadero incorporado
No apto para personas con discapacidad motriz
Ubicada a pocos metros de la estación Plaza Italia de la Línea D, del Jardín Botánico y rodeada de la mejor propuesta gastronómica y comercial de Palermo.
Si estás buscando una propiedad con identidad, espacios generosos y una terraza que marque la diferencia, vale la pena conocerla.
Contactános para coordinar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecerte.
Superficies
128,13 m² por escritura
176 m² totales reales aproximadamente
El detalle exacto de las medidas por niveles es el siguiente:
Primer Piso: Suma un total de 83,20 m², distribuidos en:
Superficie cubierta: 76,80 m² - Superficie semicubierta: 3,84 m² - Superficie descubierta: 2,56 m²
Planta Azotea: Suma un total de 44,93 m², distribuidos en: Superficie cubierta: 11,75 m² - Superficie descubierta: 33,18 m²
Puertas Oficiales: ARMENIA 2459/2461/2463
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194
Subtes (Metro): PLAZA ITALIA (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)
Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14A
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425FBI