4-room PH in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
PH · For sale · Palermo

4-room PH in Palermo

Niceto Vega Al 5600

Agency10 days listed

The facts

Total size
163 m²
Covered
163 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
21 years (2005)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Excelente ph de 4 ambientes con terraza propia, quincho con parrilla y balcón en Palermo. Ubicado en un primer piso por escalera, con entrada común, se destaca por su muy buen estado, excelente luminosidad y funcional distribución. En la primera planta cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, cocina integrada y un baño completo. En el segundo nivel dispone de tres dormitorios, todos con placard y ventana, además de un segundo baño completo. La planta superior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza propia y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de un lavadero independiente. Una propiedad con ambientes cómodos, excelente luminosidad y generosos espacios exteriores. Apto créditoSup. Cubierta: 122, 08m² / Sup. Semi Cubierta: 2, 62m² / Sup. Descubierta: 39, 12m² / Sup. Total: 163, 82m²Medidas de la propiedad: Living Comedor 5, 70 x 5, 50 / Cocina 4, 25 x 2, 50 / Dormitorio I 4, 00 x 2, 90 / Dormitorio ii 3, 45 x 2, 80 / Dormitorio iii 2, 70 x 2, 45 / Baño I 2, 35 x 1, 10 / Baño ii 2, 40 x 2, 80 / Lavadero 2, 80 x 2, 40 / Balcón 7, 00 x 2, 00 / Terraza 5, 65 x 5, 50 / Quincho 5, 50 x 2, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,305/m²range USD 1,919–2,423/m² · for this size USD 312,768–395,000
+5% vs. comparablesIt asks USD 395,000; the adjusted comparables imply USD 375,784.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · -2.3 % safety of the surroundings · -1.1 % size · -1 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings54 / 100 · Average

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TransportSubte Dorrego 920 m away (12 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 34, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
78
Safety1,261 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
19
Schools15 within 800 m · nearest 190 m away
99
Green spacePlaza Clemente 750 m away · 0 within 500 m
27
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 2.3 km away
54
  • SDorregoSubte · Línea B · 920 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURSchool · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 750 m
  • PPlaza MafaldaGreen space · Plaza · 880 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 970 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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