1 / 304-room PH in Palermo
Niceto Vega Al 5600
The facts
- Total size
- 163 m²
- Covered
- 163 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 21 years (2005)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente PH de 4 ambientes con terraza propia, quincho con parrilla y balcón en Palermo.
Ubicado en un primer piso por escalera, con entrada común, se destaca por su muy buen estado, excelente luminosidad y funcional distribución.
En la primera planta cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, cocina integrada y un baño completo. En el segundo nivel dispone de tres dormitorios, todos con placard y ventana, además de un segundo baño completo.
La planta superior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una espectacular terraza propia y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de un lavadero independiente.
Una propiedad con ambientes cómodos, excelente luminosidad y generosos espacios exteriores.
Apto crédito
Sup. Cubierta: 122,08m2 / Sup. Semi Cubierta: 2,62m2 / Sup. Descubierta: 39,12m2 / Sup. Total: 163,82m2
Medidas de la propiedad:
Living Comedor 5,70 x 5,50 / Cocina 4,25 x 2,50 / Dormitorio I 4,00 x 2,90 / Dormitorio II 3,45 x 2,80 / Dormitorio III 2,70 x 2,45 / Baño I 2,35 x 1,10 / Baño II 2,40 x 2,80 / Lavadero 2,80 x 2,40 / Balcón 7,00 x 2,00 / Terraza 5,65 x 5,50 / Quincho 5,50 x 2,40
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.2 % age · -1.6 % safety of the surroundings · -0.9 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · same address · 163 m² · 4 rooms · 2005USD 2,423/m²adjusted 2,423 · similarity 99
3-room PH in PalermoPalermo · 100 m · 151 m² · 3 rooms · 2018USD 2,450/m²adjusted 2,305 · similarity 77
4-room PH in PalermoPalermo · 410 m · 165 m² · 4 rooms · 1986USD 2,176/m²adjusted 2,189 · similarity 76
4-room PH in PalermoPalermo · 360 m · 155 m² · 4 rooms · 1945USD 2,581/m²adjusted 3,613 · similarity 65
3-room PH in PalermoPalermo · 320 m · 190 m² · 3 rooms · 2023USD 2,105/m²adjusted 1,954 · similarity 64
4-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 105 m² · 4 rooms · 1996USD 2,648/m²adjusted 2,435 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings54 / 100 · Average
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- SDorregoSubte · Línea B · 920 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EJUAN CRISOSTOMO LAFINURSchool · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 750 m
- PPlaza MafaldaGreen space · Plaza · 880 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 970 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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