1 / 8 · 16 more in the ad4-room Apartment in Palermo
Guemes al 4400
The facts
- Total size
- 108 m²
- Covered
- 105 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 75 years (1951)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 580,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad en edificio de autor. Hacé tu consulta. Unidad Funcional — 6° piso. Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, en una de las torres más singulares de Palermo. Living comedor, 3 dormitorios y habitación de servicio con baño. Cocina separada. 2 baños completos y toilette. Baulera propia en subsuelo, escriturada como unidad complementaria. 108, 40 m² totales (105, 24 m² cubiertos + 3, 16 m² semicubiertos). El edificioGüemes 4426 es obra del arquitecto Fermín Bereterbide, una de las figuras centrales del movimiento moderno argentino. No fue construido por un desarrollador: lo levantó la cooperativa de vivienda vaya, un grupo de vecinos que se asoció para ahorrar y construir su propio edificio. Hoy está incluido en el catálogo Moderna Buenos Aires del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (cpau) como pieza del patrimonio moderno de la ciudad. Ubicado entre Serrano y Thames, a tres cuadras de Plaza Italia y a ocho de Plaza Serrano, con subte, gastronomía y espacios verdes a metros. Memoria descriptiva: * Torre de 18 pisos distribuida en tres módulos (Güemes 4426 / 4432 / 4450). * Dos departamentos por modulo. * Ascensores principales y ascensor de servicio. * Salón de usos múltiples en planta baja con jardín propio. * Bauleras en subsuelo. * Doble circulación: social y de servicio. * Cocina separada del living comedor. * Dependencia de servicio con baño propio. * Obra del arquitecto Fermín Bereterbide. * Origen cooperativo — Cooperativa de Vivienda vaya. * Incluido en el catálogo Moderna Buenos Aires (cpau). * Palermo, entre Serrano y Thames. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -10.7 % age · +4.9 % bathrooms · +1.5 % green space · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in PalermoPalermo · 200 m · 110 m² · 4 rooms · 1980 · parking spaceUSD 1,982/m²adjusted 1,523 · similarity 76
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 170 m
- SPalermoSubte · Línea D · 560 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIASchool · Nivel primario común · 150 m
- EEL JARDIN DE LA PLAZASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza ItaliaGreen space · Plaza · 210 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraGreen space · Jardín · 410 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 980 m
- CComisaria Comunal 14Police station · 820 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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