1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Palermo
Guemes al 4400
Les données
- Surface totale
- 108 m²
- Couverte
- 105 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 75 ans (1951)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 580 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Excelente oportunidad en edificio de autor. Hacé tu consulta. Unidad Funcional — 6° piso. Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, en una de las torres más singulares de Palermo. Living comedor, 3 dormitorios y habitación de servicio con baño. Cocina separada. 2 baños completos y toilette. Baulera propia en subsuelo, escriturada como unidad complementaria. 108, 40 m² totales (105, 24 m² cubiertos + 3, 16 m² semicubiertos). El edificioGüemes 4426 es obra del arquitecto Fermín Bereterbide, una de las figuras centrales del movimiento moderno argentino. No fue construido por un desarrollador: lo levantó la cooperativa de vivienda vaya, un grupo de vecinos que se asoció para ahorrar y construir su propio edificio. Hoy está incluido en el catálogo Moderna Buenos Aires del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (cpau) como pieza del patrimonio moderno de la ciudad. Ubicado entre Serrano y Thames, a tres cuadras de Plaza Italia y a ocho de Plaza Serrano, con subte, gastronomía y espacios verdes a metros. Memoria descriptiva: * Torre de 18 pisos distribuida en tres módulos (Güemes 4426 / 4432 / 4450). * Dos departamentos por modulo. * Ascensores principales y ascensor de servicio. * Salón de usos múltiples en planta baja con jardín propio. * Bauleras en subsuelo. * Doble circulación: social y de servicio. * Cocina separada del living comedor. * Dependencia de servicio con baño propio. * Obra del arquitecto Fermín Bereterbide. * Origen cooperativo — Cooperativa de Vivienda vaya. * Incluido en el catálogo Moderna Buenos Aires (cpau). * Palermo, entre Serrano y Thames. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,5 % espaces verts · +0,7 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 170 m
- SPalermoSubte · Línea D · 560 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EEL JARDIN DE LA PLAZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 210 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspace vert · Jardín · 410 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 980 m
- CComisaria Comunal 14Commissariat · 820 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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