5-room PH in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
PH · For sale · Palermo (Palermo Hollywood)

5-room PH in Palermo

Gorriti al 5900

AgencyDown 13% on Zonaprop42 days listed

The facts

Total size
263 m²
Covered
250 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Parking spaces
1

What the ad says

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Original description, in Spanish

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Ph de tres plantas en Palermo Hollywood con cochera. Ados cuadras de Plaza Mafalda y a siete cuadras del centro de Palermo. Este inmueble se destaca por su ambiente cálido y rústico, gracias a la predominancia de paredes de ladrillo visto y sus pisos de parquet que aportan un toque clásico y acogedor. Al ingresar, encontraremos un amplio living comedor con salida al patio. Baño completo, cocina y comedor diario. La cocina, funcional y bien equipada, también incorpora el ladrillo visto y cuenta con muebles sobre y bajo mesada de madera clara con artefactos modernos. Además está conectada con el comedor diario a través de una barra. Todos los espacios de la planta baja conectan a un patio techado perfecto para disfrutar todo el año. También, el espacio cocina y comdedor diario conectan a un espacioso lavadero con entrada de luz natural, baño, lugar de guardado, y a una terraza con parrilla y galpón. En la segunda planta un escritorio y dos dormitorios con balcón a la calle comparten un baño completo con doble bacha. La habitación principal, con vestidor y baño en suite, ofrece vistas al patio, garantizando privacidad. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,085/m²range USD 1,711–2,212/m² · for this size USD 450,000–581,697
-18% vs. comparablesIt asks USD 450,000; the adjusted comparables imply USD 548,250.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -1.1 % size · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room PH in PalermoPalermo · same address · 263 m² · 5 rooms · parking space
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  • 5-room PH in ColegialesColegiales · 480 m · 240 m² · 5 rooms · 2020
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    USD 2,000/m²adjusted 2,571 · similarity 67
  • 6-room PH in PalermoPalermo · 480 m · 280 m² · 6 rooms · 2006
    USD 1,425/m²adjusted 1,758 · similarity 61

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 920 m away (12 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 39, 93, 108
63
Safety671 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
57
Schools15 within 800 m · nearest 270 m away
95
Green spacePlaza Clemente 310 m away · 3 within 500 m
93
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 2.8 km away
37
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 930 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURSchool · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 310 m
  • PPolideportivo ColegialesGreen space · Parque · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 440 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 940 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 980 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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