1 / 223-room Apartment in Palermo
Aráoz 1500
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sureste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 140,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Impecable unidad A ESTRENAR de 69m² totales al contrafrente en edificio boutique de diseño. Destacada luminosidad natural en todos los ambientes. Cuenta con 2 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos y balcón con lavadero sectorizado (muy bien escondido por el arquitecto con puertas en balcón). Equipos de aire acondicionado Inverter ya instalados y calefacción por piso radiante. Incluye baulera individual. ¡Listo para mudarte ya!
EL DEPARTAMENTO
Ubicado en el 2do piso al contrafrente (zona tranquila de edificios bajos por lo que es muy luminoso), este departamento destaca por su diseño de vanguardia y una luminosidad excepcional gracias a sus amplios ventanales.
Living-Comedor: Espacio abierto y radiante con salida directa al balcón. Ya cuenta con equipo de aire acondicionado instalado.
Balcón y Lavadero: Balcón corrido con vista abierta. Incluye un sector de lavadero independiente con termotanque de alta recuperación Rheem Performance ya instalado.
Cocina de Diseño: Mesada de granito oscuro, bacha de acero inoxidable de primera marca, anafe y horno eléctrico. Muebles de alacena y bajo mesada bitono (gris y madera) con herrajes de cierre suave.
Dormitorios: Suite principal con vestidor y segundo dormitorio con amplio ventanal. Ambos con aires acondicionados instalados.
Calidad y Terminaciones: Pisos de porcelanato simil madera de alta resistencia, carpintería de aluminio negro con DVH (aislación total) y baños con revestimientos modernos y grifería premium.
EL EDIFICIO Y UBICACIÓN
Araoz 1579 es un proyecto boutique recién terminado que destaca por su diseño industrial con fachada de listones de madera y hormigón. Cuenta con ascensor hidráulico de última generación, bauleras individuales y bajas expensas.
Entorno: En lo mejor de Palermo Soho/Viejo. A metros de la vibrante oferta gastronómica y de diseño de Plaza Armenia.
Conectividad: A pocas cuadras de Av. Santa Fe (Subte D), Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba.
Verde: Cercanía estratégica al Jardín Botánico y los Bosques de Palermo.
Salud y Educación: Próximo a la Universidad de Palermo, Hospital Alemán y Sanatorio Güemes.
CORREDOR INMOBILIARIO A CARGO: PABLO M. GIRADO - MAT. CUCICBA 6125.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · +1.5 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings66 / 100 · Good
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- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1.1 km
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1.2 km
- EPROVINCIA DE CORDOBASchool · Nivel primario común · 330 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADASchool · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 330 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 830 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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