1 / 22Appartement de 3 pièces à Palermo
Aráoz 1500
Les données
- Surface totale
- 69 m²
- Couverte
- 63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sureste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 140 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Impecable unidad A ESTRENAR de 69m² totales al contrafrente en edificio boutique de diseño. Destacada luminosidad natural en todos los ambientes. Cuenta con 2 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos y balcón con lavadero sectorizado (muy bien escondido por el arquitecto con puertas en balcón). Equipos de aire acondicionado Inverter ya instalados y calefacción por piso radiante. Incluye baulera individual. ¡Listo para mudarte ya!
EL DEPARTAMENTO
Ubicado en el 2do piso al contrafrente (zona tranquila de edificios bajos por lo que es muy luminoso), este departamento destaca por su diseño de vanguardia y una luminosidad excepcional gracias a sus amplios ventanales.
Living-Comedor: Espacio abierto y radiante con salida directa al balcón. Ya cuenta con equipo de aire acondicionado instalado.
Balcón y Lavadero: Balcón corrido con vista abierta. Incluye un sector de lavadero independiente con termotanque de alta recuperación Rheem Performance ya instalado.
Cocina de Diseño: Mesada de granito oscuro, bacha de acero inoxidable de primera marca, anafe y horno eléctrico. Muebles de alacena y bajo mesada bitono (gris y madera) con herrajes de cierre suave.
Dormitorios: Suite principal con vestidor y segundo dormitorio con amplio ventanal. Ambos con aires acondicionados instalados.
Calidad y Terminaciones: Pisos de porcelanato simil madera de alta resistencia, carpintería de aluminio negro con DVH (aislación total) y baños con revestimientos modernos y grifería premium.
EL EDIFICIO Y UBICACIÓN
Araoz 1579 es un proyecto boutique recién terminado que destaca por su diseño industrial con fachada de listones de madera y hormigón. Cuenta con ascensor hidráulico de última generación, bauleras individuales y bajas expensas.
Entorno: En lo mejor de Palermo Soho/Viejo. A metros de la vibrante oferta gastronómica y de diseño de Plaza Armenia.
Conectividad: A pocas cuadras de Av. Santa Fe (Subte D), Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba.
Verde: Cercanía estratégica al Jardín Botánico y los Bosques de Palermo.
Salud y Educación: Próximo a la Universidad de Palermo, Hospital Alemán y Sanatorio Güemes.
CORREDOR INMOBILIARIO A CARGO: PABLO M. GIRADO - MAT. CUCICBA 6125.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · +1,5 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1,1 km
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,2 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 830 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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