1 / 8 · 17 more in the adRetail unit in Palermo
Thames al 1600
The facts
- Total size
- 226 m²
- Covered
- 226 m²
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 100,000 / month
- Condition
- A estrenar
What the ad says
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Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local en Thames 1600 - Ubicación privilegiadaplano subido A la publicación! El local se distribuye en 2 plantas, pb y SubsueloSi buscás un lugar para tu negocio en el epicentro de Palermo Soho, esta es tu oportunidad. Este local en Thames 1614 está a solo una cuadra y media de la Plaza Serrano, lo que te garantiza un flujo constante de gente local y turismo. Metraje: Con un total de 1226 m², el local se organiza en dos plantas: una planta baja de 116 m² y un subsuelo de 110 m². Lo que lo hace único es la entrada de luz natural. En la parte posterior del local, se encuentra una doble claraboya en forma de L: una en el techo de la planta baja y otra en el piso de pb (haciendo de techo del subsuelo). Esta característica permite que la luz natural no solo ocupe la planta baja, sino que también llegue directamente al subsuelo, creando un ambiente increíblemente luminoso y abierto en ambas plantas. La zona es un imán para marcas de diseño y negocios exitosos. Alrededor, hay tiendas de primera línea como Zadig, Mishka, Etiqueta Negra, Prüne, Rochas y unas cuantas más. Una oferta gastronómica de lujo como La cabrera, Tucson, Don Julio y varios cafés como Le Pain Quotidien, Cuervo Café, La panera Rosa. La ubicación es ideal para un café con estilo, un bar de diseño, un restaurante, o una tienda de ropa de autor, siempre respetando la normativa local. El local se va a estar entregando en Agosto de 2026, así que ya podes planificar tu próximo gran proyecto. ¡solicita tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alo Ver datos
Price history
We have been following this listing since September 16, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in PalermoPalermo · same address · 190 m²USD 2,842/m²adjusted 2,768 · similarity 80
Retail unit in PalermoPalermo · 470 m · 215 m²USD 5,219/m²adjusted 4,997 · similarity 69
Retail unit in PalermoPalermo · 460 m · 248 m²USD 7,700/m²adjusted 7,600 · similarity 67
Retail unit in PalermoPalermo · 410 m · 260 m²USD 2,885/m²adjusted 2,910 · similarity 66
Retail unit in PalermoPalermo · 190 m · 165 m²USD 25/m²adjusted 25 · similarity 63
Retail unit in PalermoPalermo · 250 m · 120 m²USD 2,917/m²adjusted 2,691 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings51 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1.2 km
- SPalermoSubte · Línea D · 1.2 km
- EREPUBLICA DE CUBASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 540 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.