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Retail unit · For sale · Palermo

Retail unit in Palermo

Uriarte y Gorriti - Local

Agency37 days listed

The facts

Total size
165 m²
Covered
165 m²
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicado en una estratégica esquina de Palermo Soho, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con 165 m² totales y se desarrolla en doble altura, aportando amplitud, luminosidad y una imagen moderna de gran presencia comercial. Su importante frente vidriado sobre Uriarte, Gorriti y la ochava brinda máxima visibilidad desde distintos puntos, favoreciendo la exposición de marca y el vínculo directo con el entorno urbano. Apto gastronómico, dispone de tiraje a los cuatro vientos y una distribución flexible que permite adaptarse a diferentes usos y necesidades. Rodeado de reconocidos restaurantes, bares, tiendas de diseño, oficinas y emprendimientos residenciales, se encuentra en un entorno consolidado con constante circulación peatonal y vehicular. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP4,194© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 2,739/m²range USD 2,432–2,962/m² · for this size USD 401,250–488,685
Unusual price-99% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.8 % size · -4.7 % bathrooms · -2.5 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings48 / 100 · Low

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Palermo 1.3 km away (16 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 39, 55, 140, 151, 168
68
Safety1,531 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools21 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spaceParque Ferroviario Palermo 610 m away · 0 within 500 m
35
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 2 km away
62
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOSchool · Nivel primario común · 160 m
  • ESAN GREGORIOSchool · Nivel primario común · 230 m
  • PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 620 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 730 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

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