1 / 8 · 13 more in the adRetail unit in Palermo
Uriarte y Gorriti - Local
The facts
- Total size
- 165 m²
- Covered
- 165 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en una estratégica esquina de Palermo Soho, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con 165 m² totales y se desarrolla en doble altura, aportando amplitud, luminosidad y una imagen moderna de gran presencia comercial. Su importante frente vidriado sobre Uriarte, Gorriti y la ochava brinda máxima visibilidad desde distintos puntos, favoreciendo la exposición de marca y el vínculo directo con el entorno urbano. Apto gastronómico, dispone de tiraje a los cuatro vientos y una distribución flexible que permite adaptarse a diferentes usos y necesidades. Rodeado de reconocidos restaurantes, bares, tiendas de diseño, oficinas y emprendimientos residenciales, se encuentra en un entorno consolidado con constante circulación peatonal y vehicular. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.8 % size · -4.7 % bathrooms · -2.5 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in PalermoPalermo · 190 m · 190 m²USD 2,842/m²adjusted 2,817 · similarity 75
Retail unit in PalermoPalermo · 120 m · 120 m²USD 2,917/m²adjusted 2,739 · similarity 67
Retail unit in PalermoPalermo · 120 m · 120 m² · parking spaceUSD 2,917/m²adjusted 2,391 · similarity 65
Retail unit in PalermoPalermo · 190 m · 226 m²USD 2,389/m²adjusted 2,432 · similarity 63
Retail unit in PalermoPalermo · 370 m · 215 m²USD 5,219/m²adjusted 5,086 · similarity 59
Retail unit in PalermoPalermo · 250 m · 260 m²USD 2,885/m²adjusted 2,962 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings48 / 100 · Low
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOSchool · Nivel primario común · 160 m
- ESAN GREGORIOSchool · Nivel primario común · 230 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 620 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.