1 / 8 · 27 more in the ad3-room Office in Palermo
Guemes al 4700
The facts
- Total size
- 87 m²
- Covered
- 87 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 563,663 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente edificio con seguridad 24 horas y amenities de categoría. Esta propiedad se destaca por su gran versatilidad, luminosidad y excelente potencial de expansión, ideal para empresas, estudios profesionales, showroom o inversión comercial. Con 87, 5 m² por escritura y aproximadamente 100 m² actuales, la unidad cuenta con un entrepiso que amplía significativamente la superficie operativa. Además, existe la posibilidad de extender dicho entrepiso hasta alcanzar aproximadamente 120 m² reales, optimizando aún más su capacidad y funcionalidad. Su orientación norte garantiza luz natural durante todo el día, generando un entorno de trabajo cómodo y agradable. El amplio frente de aproximadamente 6 metros aporta excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de distribución. Distribución actual: -Planta baja: 62, 44 m²-Entrepiso: 35, 10 m²-Oficina privada / sala de reuniones en entrepiso con baño completo-Toilette de recepción-Gran potencial de ampliación y adaptación según necesidadUno de sus principales diferenciales es su condición de apto comercial (no solo profesional), permitiendo una amplia variedad de usos: oficinas corporativas, showroom, consultorios, estudio creativo, local comercial, coworking o espacio híbrido. La configuración de la unidad permite desarrollar un espacio moderno, funcional y con identidad propia, adaptable a distintos modelos de negocio. El edificio ofrece: -Seguridad 24 hs-Dos ascensores-Piscina y solarium-sum amplio-Parrilla-Posibilidad de cochera en alquiler dentro del edificioUbicado en una zona estratégica, próximo a Plaza Italia, Jardín Botánico y al Polo Científico y Gastronómico, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Una propiedad ideal para empresas, profesionales e inversores que buscan una oficina con imagen, flexibilidad y gran potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.1 % size · -5.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in PalermoPalermo · 420 m · 89 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 4,157/m²adjusted 3,238 · similarity 59
1-room Office in PalermoPalermo · 240 m · 63 m² · 1 roomsUSD 3,329/m²adjusted 3,057 · similarity 51
1-room Office in PalermoPalermo · 240 m · 121 m² · 1 roomsUSD 3,802/m²adjusted 3,721 · similarity 45
Office in PalermoPalermo · 410 m · 140 m² · 2016 · parking spaceUSD 4,929/m²adjusted 4,130 · similarity 44
Office in PalermoPalermo · 490 m · 141 m² · 2008 · parking spaceUSD 3,121/m²adjusted 2,601 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPalermoSubte · Línea D · 260 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 m
- ECOLEGIO PALERMOSchool · Nivel secundario común · 60 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 90 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- PPlaza ItaliaGreen space · Plaza · 370 m
- PParque de las CienciasGreen space · Parque · 450 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 170 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.2 km
- CComisaria Comunal 14Police station · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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