1 / 8 · 7 more in the ad1-room Office in Palermo
Juncal 4456
The facts
- Total size
- 89 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en venta ubicada en el piso 11° de un edificio corporativo de categoría A con certificación leed, proyectado por el reconocido Estudio Mario Roberto Álvarez. Su planta libre permite organizar diferentes configuraciones de trabajo y adaptarla a las necesidades de cada empresa o profesional. Actualmente presenta un layout de área de trabajo, sala de reuniones y despacho principal. Gracias a su ubicación en altura, ofrece excelente luminosidad y vistas abiertas e impactantes a la ciudad y el río. Cuenta con equipos de aire acondicionado, montantes para redes de datos y telefonía, y sistema de sprinklers. El edificio posee fachada de curtain wall con dvh, control de accesos, seguridad las 24 horas y salas de reuniones comunes en el piso 15°. La ubicación es estratégica, próxima a las avenidas Santa Fe, Del Libertador y Juan B. Justo/Bullrich. Excelente conectividad vehicular y amplia disponibilidad de transporte público. Entorno consolidado, con oficinas, viviendas, comercios y servicios. Si sos inversor: Estás ante una oportunidad de incorporar al patrimonio una oficina de categoría en una ubicación premium. Una propiedad pensada para quien busca preservar capital y posicionarse en un segmento corporativo de calidad. La combinación de una superficie eficiente, planta libre, cochera propia, excelente luminosidad y ubicación estratégica amplía el universo de potenciales locatarios: estudios profesionales, consultoras, empresas de tecnología, compañías de servicios y representaciones corporativas. Actualmente la oficina cuenta con un contrato vigente hasta julio 2027 por lo cual ya empezás a cobrar renta. Se trata de un activo diferencial, en un edificio consolidado y con prestaciones que mantienen su competitividad frente a la oferta tradicional de oficinas. La cochera incluida y las salas de reuniones comunes suman valor sin aumentar la superficie privativa que debe mantener el ocupante. Si sos usuario final: Esta oficina presenta una planta que te permite diseñar un espacio a medida: puestos de trabajo, despachos privados, recepción o áreas colaborativas, según las necesidades del equipo. La altura, las vistas abiertas y la excelente entrada de luz natural crean un entorno agradable y representativo para trabajar y recibir clientes. El edificio aporta imagen corporativa, seguridad las 24 horas, control de accesos y salas de reuniones en el piso 15°, que funcionan como una extensión de la propia oficina. Una alternativa ideal para dejar de alquilar y capitalizar la inversión mensual en un inmueble propio, bien ubicado y con estándares corporativos. Mariana stange (cucicba 7520) Fotos, planos e imagenes no vinculantes
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · +1.2 % size · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in PalermoPalermo · 300 m · 95 m² · 1 rooms · 2018 · parking spaceUSD 4,189/m²adjusted 4,087 · similarity 77
1-room Office in PalermoPalermo · 260 m · 121 m² · 1 roomsUSD 3,802/m²adjusted 4,669 · similarity 67
Office in PalermoPalermo · same address · 140 m² · 2016 · parking spaceUSD 4,929/m²adjusted 5,330 · similarity 66
Office in PalermoPalermo · 90 m · 141 m² · 2008 · parking spaceUSD 3,121/m²adjusted 3,357 · similarity 60
1-room Office in PalermoPalermo · 260 m · 63 m² · 1 roomsUSD 3,329/m²adjusted 3,836 · similarity 60
3-room Office in PalermoPalermo · 420 m · 87 m² · 3 rooms · 2011USD 3,678/m²adjusted 4,722 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPalermoSubte · Línea D · 320 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 440 m
- EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONISchool · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 310 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 340 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIASchool · Nivel primario común · 410 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraGreen space · Jardín · 320 m
- PPlaza Martín de AlzagaGreen space · Plaza · 400 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 1.2 km
- CComisaria Comunal 14Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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