2-room Apartment in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 9 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo (Palermo Soho)

2-room Apartment in Palermo

Av Cordoba 5200

Agency41 days listed

The facts

Total size
29 m²
Covered
29 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 113,000 / month

What the ad says

Amoblado

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Original description, in Spanish

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Departamento en venta de 2 ambientes de 29 m² totales totalmente amoblado en Palermo Soho. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en Palermo Soho, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 29 m² y se presenta como una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean una unidad lista para generar renta desde el primer día, ya sea mediante alquiler tradicional o temporal. La unidad destaca por su distribución funcional y sus ambientes bien aprovechados. El diferencial de este departamento es que se entrega completamente equipado y amoblado, lo que permite a sus nuevos dueños o inquilinos mudarse de inmediato, sin la necesidad de realizar inversiones adicionales ni perder tiempo en la compra de mobiliario. Su ubicación privilegiada en Palermo Soho garantiza una alta demanda constante. El departamento se encuentra rodeado de una atractiva oferta de cafés, restaurantes y espacios verdes, además de contar con una excelente conectividad hacia los distintos medios de transporte y puntos de la ciudad. Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un departamento de 2 ambientes de 29 m² totales, con distribución funcional, totalmente amoblado y equipado para uso inmediato, ideal para inversión o primera vivienda, ubicado en el cotizado barrio de Palermo Soho. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE108k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,103/m²range USD 2,554–3,204/m² · for this size USD 74,059–92,919
+20% vs. comparablesIt asks USD 108,000; the adjusted comparables imply USD 89,985.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % size · +3 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings52 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 1 km away (13 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Safety1,281 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
18
Schools22 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spaceParque Ferroviario Palermo 920 m away · 0 within 500 m
17
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 1.9 km away
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1.1 km
  • ECOLEGIO URIARTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • ESAN GREGORIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONSchool · Nivel primario común · 210 m
  • PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 920 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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