Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Av Cordoba 5200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
29 m²
Couverte
29 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 113 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta de 2 ambientes de 29 m² totales totalmente amoblado en Palermo Soho. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en Palermo Soho, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 29 m² y se presenta como una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean una unidad lista para generar renta desde el primer día, ya sea mediante alquiler tradicional o temporal. La unidad destaca por su distribución funcional y sus ambientes bien aprovechados. El diferencial de este departamento es que se entrega completamente equipado y amoblado, lo que permite a sus nuevos dueños o inquilinos mudarse de inmediato, sin la necesidad de realizar inversiones adicionales ni perder tiempo en la compra de mobiliario. Su ubicación privilegiada en Palermo Soho garantiza una alta demanda constante. El departamento se encuentra rodeado de una atractiva oferta de cafés, restaurantes y espacios verdes, además de contar con una excelente conectividad hacia los distintos medios de transporte y puntos de la ciudad. Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un departamento de 2 ambientes de 29 m² totales, con distribución funcional, totalmente amoblado y equipado para uso inmediato, ideal para inversión o primera vivienda, ubicado en el cotizado barrio de Palermo Soho. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE108 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 103/m²fourchette USD 2 554–3 204/m² · pour cette surface USD 74 059–92 919
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 108 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 89 985.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % surface · +3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement52 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1 km (13 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Sécurité1 281 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 920 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,9 km
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ECOLEGIO URIARTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 920 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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