2-room Apartment in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 12 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo

2-room Apartment in Palermo

ARAOZ 1268. Entre Av. CÓrdoba y Cabrera

Agency32 days listed

The facts

Total size
48 m²
Covered
41 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta departamento 2 ambientes con balcon palermo. Departamento en excelente ubicación, en cercanía a plaza Armenia y plaza Serrano, a metros de avenidas Scalabrini Ortiz y Córdoba, en pleno polo gastronómico. Unidad en piso alto, mucha luz, vista abierta, amplio balcón, cocina con barra desayunadora, living de gran tamaño, dormitorio principal con placard con puertas corredizas de piso a techo, baño completo con bañera. El edificio cuenta con cocheras, bauleras, bicicleteros, terraza con parrilla, solarium y duchas, Cámaras de seguridad hikvision en hall de entrada y exterior, con conexión a dispositivos móviles. Detalles de terminación. - Piso porcellanato en estar-comedor y en dormitorios. - Sistema de calefacción: preinstalación para Aire Acondicionado. - Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. - Grifería fv o similar calidad para baños y cocinas. - Cocina 4 hornallas eléctrica con horno visor de 1ra. Marca. - Mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando en cocinas. - Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) - Conexión para lavarropas. - Provisión de sunscreens en estar y blackouts en dormitorios (solo para departamentos frente). - Cámaras de seguridad hikvision en hall de entrada y exterior, con conexión a dispositivos móviles. financiacion post posesion hasta 60 cuotas. lepore palermo Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". xintel(lep-le1- Ver datos )

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,257/m²range USD 2,722–3,553/m² · for this size USD 130,637–170,567
In line with the comparablesIt asks USD 158,000; the adjusted comparables imply USD 156,320.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % green space · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings59 / 100 · Average

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TransportSubte Angel Gallardo 990 m away (12 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Safety1,208 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
20
Schools20 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza Inmigrantes de Armenia 590 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.4 km away
80
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
  • EPROVINCIA DE CORDOBASchool · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 590 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 900 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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