1 / 8 · 13 more in the ad5-room PH in Parque Avellaneda
Av. Directorio 3815
The facts
- Total size
- 189 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta ph 5 ambientes con patio Y terraza en parque avellaneda. ph ubicado en planta baja con 4 dormitorios, escritorio, 3 patios, quincho, parrilla - apto crédito hipotecario. [[ La publicación cuenta con video recorrido para comprender mejor la distribución. En caso de no visualizarlo, podés consultarlo y te lo enviamos ]] -ubicación. Avenida Directorio 3800 entre Martinez Castro y Laguna - Parque Avellaneda. -cercanía: - A 100 m de Av. Mariano Acosta. - A 200 m del Parque Avellaneda. - A 200 m de Av. Lacarra. - A 300 m de Av. Juan Bautista Alberdi. - A 800 m de la estación Floresta. -Los mejores accesos a lineas de transporte publico. -superficie: Metraje cubierto 110, 11 m² Metraje semicubierto: 14, 90 m² Metraje descubierto: 64, 78 m² Metraje total: 189, 79 m² edificio: - Buen estado de conservación. - 2 unidades funcionales. planta baja: Entrada principal. Cuarto tipo escritorio a la calle (2, 38 x 2, 76) Primer cuarto (3, 32 x 5, 02) Segundo cuarto (ambos conectados por una puerta) (3, 97 x 3, 99) Cuarto principal (4 x 4) Baño completo con bañera. Living comedor. Cocina independiente semi integrada. Sector lavarropas (espacio lavadeor con pileta) Patio con una parte cerrada (quincho) Parrilla. Toilette de recepción. En la planta baja cuenta con un largo pasillo y espacio de baulera. primer piso: Atelier o cuarto conectado a otro cuarto. Dos patios. destacables de la propiedad: -Aire frio calor en living, cuarto principal, segundo cuarto y arriba. -Dos estufas de tiro balanceado. -Agua por calefon. -Cocina a gas. - Apto credito hipotecario. -Amplias dimensiones. -Placares empotrados. -Techos altos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. cb-nk
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.2 % size · -1.5 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 100 m · 252 m² · 5 rooms · 2000 · parking spaceUSD 1,028/m²adjusted 842 · similarity 67
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 m · 140 m² · 4 rooms · 1981USD 1,057/m²adjusted 1,009 · similarity 66
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 m · 137 m² · 4 rooms · 1986USD 1,080/m²adjusted 1,002 · similarity 64
5-room PH in FlorestaFloresta · 410 m · 170 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,353/m²adjusted 1,104 · similarity 64
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 150 m · 145 m² · 4 rooms · 1986USD 1,186/m²adjusted 1,081 · similarity 63
4-room PH in FlorestaFloresta · 410 m · 150 m² · 4 rooms · 2011USD 1,253/m²adjusted 1,068 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 280 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13School · Nivel secundario común · 340 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PParque AvellanedaGreen space · Parque · 570 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 610 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 220 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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