1 / 8 · 20 more in the ad4-room PH in Parque Avellaneda
Laguna 779
The facts
- Total size
- 140 m²
- Covered
- 92 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hay propiedades que se destacan por su amplitud, otras por sus espacios al aire libre. Esta reúne ambas cosas: ambientes cómodos, excelente ventilación, mucha luz natural, patio y una gran terraza propia para disfrutar todos los días. Todo eso te ofrece este ph al frente con entrada independiente, ideal para quienes buscan la comodidad de una propiedad con sensación de casa, ambientes amplios y espacios al aire libre. La propiedad se destaca desde el primer momento por su distribución funcional, su buena ventilación y la amplitud de sus ambientes. Fue actualizada en estilo, conservando detalles propios de la construcción original, como sus techos altos, pisos y proporciones generosas, logrando una combinación muy atractiva entre carácter, comodidad y funcionalidad. El sector social ofrece ambientes cómodos y luminosos, ideales para la vida diaria, reuniones familiares o momentos de descanso. La altura de los techos y la buena circulación aportan una sensación de amplitud muy agradable. Uno de sus grandes diferenciales es el sector con techo vidriado, que permite el ingreso de luz natural y genera un espacio muy especial dentro de la propiedad. Es ideal como patio cubierto, galería, jardín de invierno, comedor diario o espacio de estar. La propiedad cuenta además con una amplia terraza propia, perfecta para disfrutar del aire libre, armar un sector de parrilla, sumar plantas, crear un espacio de descanso o proyectar un lugar social para reuniones. Sus ambientes amplios, la entrada independiente, la buena ventilación y la terraza hacen de este ph una opción ideal para quienes buscan más independencia, más espacio y una propiedad con personalidad. Consultanos para coordinar una visita. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182. Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Contacto WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.6 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · same address · 137 m² · 4 rooms · 1986USD 1,080/m²adjusted 1,050 · similarity 95
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 m · 145 m² · 4 rooms · 1986USD 1,186/m²adjusted 1,133 · similarity 78
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 30 m · 115 m² · 4 rooms · 1956USD 1,043/m²adjusted 1,076 · similarity 72
5-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 m · 189 m² · 5 rooms · 1985USD 889/m²adjusted 931 · similarity 64
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 440 m · 100 m² · 4 rooms · 1991USD 1,050/m²adjusted 908 · similarity 57
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 99 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,515/m²adjusted 1,168 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EJUAN GALO LAVALLESchool · Nivel primario común · 170 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 350 m
- PParque AvellanedaGreen space · Parque · 410 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 110 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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