1 / 8 · 29 more in the ad4-room PH in Floresta
Dip. Nacional Osvaldo Ernesto Benedetti al 200
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 4 ambientes con entrada independiente y terraza de casi 60 m²¡Una propiedad lista para mudarte, con ambientes amplios y un espectacular espacio exterior propio! ph de 4 ambientes con entrada independiente, completamente refaccionado y en impecable estado, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una propiedad que no requiera reformas. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con sector para escritorio, ideal para armar un espacio de home office. La cocina es semi integrada y cuenta con espacio para mesa diaria. Sus ambientes amplios y funcionales se complementan con tres dormitorios, todos con placard, que ofrecen comodidad y excelente espacio de guardado. Además, cuenta con un baño completo y un toilette, distribuidos de manera práctica para acompañar la dinámica diaria de la propiedad. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza de casi 60 m², un verdadero espacio propio al aire libre que amplía las posibilidades de la propiedad. Además, cuenta con quincho y parrilla, convirtiéndola en el lugar ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos. Una propiedad que se destaca por su amplitud, excelente estado, distribución funcional y una terraza excepcional, lista para disfrutar desde el primer día. Ubicación: a media cuadra de Av. J. B. Alberdi y a metros de la Plaza Coronel Ramón Lorenzo Falcón. Zona con espacios verdes y muy buenos accesos a múltiples medios de
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 24, 2026 | USD 190,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 188,000 | -1 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +12 % age · -4.7 % bathrooms · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in FlorestaFloresta · 330 m · 153 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,288/m²adjusted 1,148 · similarity 76
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 m · 119 m² · 4 roomsUSD 1,210/m²adjusted 1,111 · similarity 70
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 145 m² · 4 rooms · 1986USD 1,186/m²adjusted 1,269 · similarity 68
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 420 m · 118 m² · 3 rooms · 2008USD 1,229/m²adjusted 1,196 · similarity 59
6-room PH in FlorestaFloresta · 390 m · 149 m² · 6 rooms · 1946 · parking spaceUSD 671/m²adjusted 783 · similarity 55
5-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 189 m² · 5 rooms · 1985USD 889/m²adjusted 1,043 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13School · Nivel secundario común · 200 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIASchool · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13School · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 250 m
- PJardínGreen space · Jardín · 560 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 630 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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