1-room Apartment in Parque Chacabuco — photo 1 of 81 / 8 · 6 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Chacabuco

1-room Apartment in Parque Chacabuco

Pumacahua al 700

Agency11 days listed

The facts

Total size
36 m²
Covered
35 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
12 years (2014)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 70,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Monoambiente amplio en Parque Chacabuco, con una división ya existente, con toilette de recepción y baño completo en la división del dormitorio, y patio lavadero. Moderno monoambiente con casi 37 metros totales. Combina una distribución poco común, en planta baja, con baño completo y toilette, brindando comodidad inigualable para departamentos de este metraje, sumado a su luz natural, y con 35. 16 m2 cubiertos, aprovecha cada espacio eficientemente. Con sólo 12 años de antigüedad, luminoso y moderno y en muy buen estado, es apto crédito y profesional, con escritura inmediata. Las expensas son bajas, lo que lo convierte en una opción accesible y atractiva. Servicios de gas natural, electricidad y cable aseguran comodidad diaria. En un barrio tranquilo, a apenas 100 metros de la Av. Carabobo, a 300 metros de Av. Directorio y del Parque Chacabuco. Con potencial alto para alquilar, este departamento es una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con ventajas únicas en una ubicación estratégica de Capital Federal. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPPS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 2,464/m²range USD 2,195–2,849/m² · for this size USD 79,037–102,571
-21% vs. comparablesIt asks USD 70,000; the adjusted comparables imply USD 88,704.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +16.2 % age · +2.4 % size · +1.4 % distance to the subte · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Medalla Milagrosa 260 m away (3 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 4, 44, 56, 132, 133
100
Safety773 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
49
Schools17 within 800 m · nearest 190 m away
98
Green spacePlaza de la Misericordia 430 m away · 1 within 500 m
60
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 1 km away
92
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 260 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 850 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESSchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJII N° 03 DE 11School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 430 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 530 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 650 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 910 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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