Monoambiente Divisible con 2 Baños y Lavadero. Bajas Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Monoambiente Divisible con 2 Baños y Lavadero. Bajas Expensas

Pumacahua al 700

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 70.000 / mes

Descripción

Monoambiente amplio en Parque Chacabuco, con una división ya existente, con toilette de recepción y baño completo en la división del dormitorio, y patio lavadero. Moderno monoambiente con casi 37 metros totales. Combina una distribución poco común, en planta baja, con baño completo y toilette, brindando comodidad inigualable para departamentos de este metraje, sumado a su luz natural, y con 35. 16 m2 cubiertos, aprovecha cada espacio eficientemente. Con sólo 12 años de antigüedad, luminoso y moderno y en muy buen estado, es apto crédito y profesional, con escritura inmediata. Las expensas son bajas, lo que lo convierte en una opción accesible y atractiva. Servicios de gas natural, electricidad y cable aseguran comodidad diaria. En un barrio tranquilo, a apenas 100 metros de la Av. Carabobo, a 300 metros de Av. Directorio y del Parque Chacabuco. Con potencial alto para alquilar, este departamento es una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con ventajas únicas en una ubicación estratégica de Capital Federal. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPPS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.464/m²rango USD 2.195–2.849/m² · para esta superficie USD 79.037–102.571
-21 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 88.704.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · +2,4 % superficie · +1,4 % distancia al subte · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Medalla Milagrosa a 260 m (3 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 4, 44, 56, 132, 133
100
Seguridad773 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1 km
92
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 260 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 850 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJII N° 03 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 530 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 650 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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