Appartement de 1 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 1 pièces à Parque Chacabuco

Pumacahua al 700

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 70 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente amplio en Parque Chacabuco, con una división ya existente, con toilette de recepción y baño completo en la división del dormitorio, y patio lavadero. Moderno monoambiente con casi 37 metros totales. Combina una distribución poco común, en planta baja, con baño completo y toilette, brindando comodidad inigualable para departamentos de este metraje, sumado a su luz natural, y con 35. 16 m2 cubiertos, aprovecha cada espacio eficientemente. Con sólo 12 años de antigüedad, luminoso y moderno y en muy buen estado, es apto crédito y profesional, con escritura inmediata. Las expensas son bajas, lo que lo convierte en una opción accesible y atractiva. Servicios de gas natural, electricidad y cable aseguran comodidad diaria. En un barrio tranquilo, a apenas 100 metros de la Av. Carabobo, a 300 metros de Av. Directorio y del Parque Chacabuco. Con potencial alto para alquilar, este departamento es una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con ventajas únicas en una ubicación estratégica de Capital Federal. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPPS70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 464/m²fourchette USD 2 195–2 849/m² · pour cette surface USD 79 037–102 571
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 70 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 704.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,2 % âge · +2,4 % surface · +1,4 % distance au subte · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 260 m (3 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 44, 56, 132, 133
100
Sécurité773 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1 km
92
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 260 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 850 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJII N° 03 DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 530 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 650 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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