1 / 8 · 16 more in the ad4-room PH in Parque Chas
Av de los Constituyentes 3641
The facts
- Total size
- 213 m²
- Covered
- 165 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Primer piso por escalera – Sin expensas-entrada independiente. La propiedad cuenta con un gran living-comedor, muy luminoso, pisos de porcelanato, equipado con aire acondicionado y ventanales con doble vidrio (dvh), que brindan excelente aislación térmica y acústica. Dispone de 3 cómodos dormitorios, además de una dependencia en la terraza con baño propio, perfecta como escritorio, cuarto de huéspedes, espacio de trabajo, habitación de servicio o lugar de guardado. Uno de sus grandes diferenciales es su espectacular terraza de amplias dimensiones (8, 66 x 4, 6m) , con un gran quincho (6x4m) y parrilla, el lugar ideal para reuniones con familiares y amigos durante todo el año ya que cuenta con estufa a gas y aire acondicionado. Allí también se encuentra el lavadero con conexión para lavarropas y el termotanque. Características destacadas: * ph de 4 ambientes al frente. *Entrada independiente. * Sin expensas. * Amplio living con doble vidrio. * Aire acondicionado. * Gran terraza privada. * Quincho de excelentes dimensiones. * Parrilla grande. * Dependencia con baño completo en la terraza. * Muy buena luminosidad y excelente distribución. Una propiedad con el confort de una casa y todos los beneficios de un ph. ¡Lista para disfrutar! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · +7.1 % age · -3 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 90 m · 218 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,445/m²adjusted 1,297 · similarity 83
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 90 m · 219 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,442/m²adjusted 1,294 · similarity 83
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 200 m · 180 m² · 4 rooms · 2001USD 1,278/m²adjusted 1,252 · similarity 79
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 450 m · 198 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,843/m²adjusted 1,641 · similarity 76
4-room PH in Parque ChasParque Chas · 100 m · 175 m² · 4 rooms · 1985 · parking spaceUSD 1,097/m²adjusted 1,121 · similarity 68
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 360 m · 152 m² · 4 roomsUSD 1,553/m²adjusted 1,475 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel primario común · 500 m
- EPETRONILA RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 520 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1.2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1.2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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