1 / 304-room PH in Agronomía
Nueva York 2300
The facts
- Total size
- 198 m²
- Covered
- 155 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
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Triplex 4 Ambientes + playroom con Jardín y Espacio para 2 Autos Agronomía
Este triplex se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y un espacio exterior propio dentro de la ciudad.
En la planta baja, nos recibe un amplio living comedor con toilette, que conecta con la cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con espacio de guardado y un cómodo lavadero separado.
En el primer piso se ubica el sector privado; con un dormitorio principal en suite al frente y dos dormitorios al contrafrente ambos comparten un baño completo, uno de ellos con salida a balcón. Las habitaciones al contra frente reciben muy buena luz solar de mañana mientras que la principal, a partir del medio dia. Todas las habitaciones cuentan con placard completo.
El tercer nivel ofrece un altillo versátil, ideal para playroom, escritorio o incluso un dormitorio adicional según la necesidad de cada familia.
El exterior combina un jardín verde con un sector de patio y un quincho cubierto con parrilla, creando un ámbito perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Además, la unidad dispone de espacio guarda coche para dos vehículos. (Uno cubierto y el otro descubierto)
La propiedad se destaca por su buen estado de conservación y luminosidad ya que recibe luz solar durante gran parte del día. A la mañana al contra frente y luego del medio dia, por el frente. Tiene caldera individual para regular el agua caliente y la calefacción es por radiadiores.
El complejo está conformado por 8 unidades de similares características, en el barrio de Agronomía, un entorno residencial y tranquilo, caracterizado por sus casas bajas y su cercanía a avenidas principales que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
Corredor Responsable: Speroni M. Florencia - CUCICBA 6794 | CZPM 611
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +7.1 % age · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in AgronomíaAgronomía · same address · 198 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,843/m²adjusted 1,843 · similarity 97
4-room PH in Parque ChasParque Chas · 450 m · 213 m² · 4 rooms · 2006USD 1,009/m²adjusted 1,134 · similarity 76
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 90 m · 152 m² · 4 roomsUSD 1,553/m²adjusted 1,695 · similarity 75
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 130 m · 193 m² · 4 rooms · 1969USD 933/m²adjusted 1,355 · similarity 72
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 360 m · 218 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,445/m²adjusted 1,456 · similarity 71
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 360 m · 219 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,442/m²adjusted 1,454 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
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- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel secundario común · 190 m
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTESchool · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 830 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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