1 / 8 · 14 more in the ad3-room Apartment in Parque Chas
Llerena 3181
The facts
- Total size
- 101 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de valorización de la Ciudad. Piso entero de 3 ambientes al frente, ubicado en un septimo piso, con balcón aterrazado y terraza propia, dentro de un edificio moderno en construcción, con entrega prevista para abril de 2029. La unidad cuenta con 101m² totales, de los cuales 56m² son cubiertos, 17m2 de balcón aterrazado y 28m2 de terraza. Se destaca por sus pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles en melamina y mesada de mármol, y griferías de primera calidad. Baño completo con bañera y toilette de recepción. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. De los Incas y a media cuadra de Av. Constituyentes. A 800 metros del Subte B – estación Los Incas. Líneas de colectivo cercanas: 80, 87, 111, 113, 123, 133, entre otras. A pocos metros del Parque de la Facultad de Agronomía, un pulmón verde único en la zona. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en un barrio residencial, tranquilo y con excelente conectividad. Anticipo + cuotas fijas en dólares. (Forma de pago flexible: anticipo y financiacion en cuotas en dólares fijas.) Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 Ver datos Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.5 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 30 m · 95 m² · 2 rooms · 2026USD 2,084/m²adjusted 2,070 · similarity 82
2-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 30 m · 84 m² · 2 rooms · 2026USD 2,119/m²adjusted 2,058 · similarity 74
4-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 240 m · 113 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,009/m²adjusted 1,748 · similarity 71
3-room Apartment in Parque ChasParque Chas · 130 m · 78 m² · 3 roomsUSD 1,647/m²adjusted 1,510 · similarity 69
3-room Apartment in Parque ChasParque Chas · 420 m · 80 m² · 3 rooms · 2014 · parking spaceUSD 2,250/m²adjusted 1,900 · similarity 66
2-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 30 m · 71 m² · 2 rooms · 2026USD 2,310/m²adjusted 2,177 · similarity 64
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Surroundings68 / 100 · Good
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- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1.2 km
- EAGRONOMIASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
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- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 660 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 750 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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