Appartamento di 3 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Chas

Appartamento di 3 locali a Parque Chas

Llerena 3181

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
101 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de valorización de la Ciudad. Piso entero de 3 ambientes al frente, ubicado en un septimo piso, con balcón aterrazado y terraza propia, dentro de un edificio moderno en construcción, con entrega prevista para abril de 2029. La unidad cuenta con 101m² totales, de los cuales 56m² son cubiertos, 17m2 de balcón aterrazado y 28m2 de terraza. Se destaca por sus pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles en melamina y mesada de mármol, y griferías de primera calidad. Baño completo con bañera y toilette de recepción. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. De los Incas y a media cuadra de Av. Constituyentes. A 800 metros del Subte B – estación Los Incas. Líneas de colectivo cercanas: 80, 87, 111, 113, 123, 133, entre otras. A pocos metros del Parque de la Facultad de Agronomía, un pulmón verde único en la zona. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en un barrio residencial, tranquilo y con excelente conectividad. Anticipo + cuotas fijas en dólares. (Forma de pago flexible: anticipo y financiacion en cuotas en dólares fijas.) Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 Ver datos Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2058/m²intervallo USD 1864–2177/m² · per questa superficie USD 188.251–219.925
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.000; i comparabili corretti indicano USD 207.906.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 1,2 km (14 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 111
54
Sicurezza191 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 260 m
69
VerdeParque La Isla de la Paternal a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 930 m
96
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 km
  • EAGRONOMIAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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