1 / 4Land in Parque Chas
LLERENA 2871
The facts
- Total size
- 301 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Lote en Parque Chas, Capital Federal. características generales. - Frente: 12. 00 m. - - Profundidad: 25. 80 m. - - Superficie: 301 m² nuevo código urbano. - Zonificación: U. S. A. B. 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) - Altura sobre L. O.: 11. 20 m. - (pb + 4 pisos) Posibilidad de generar enrase. M2 edificables aprox: 1. 800 m2. M2 vendibles aprox: 1. 360 m2. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. -- estudio de prefactibilidad disponible. lepore propiedades palermo Ver datos / Wp. Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) xintel(lep-le1- Ver datos )
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.2 % size · +1 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Parque ChasParque Chas · 110 m · 244 m² · 1966USD 1,148/m²adjusted 1,112 · similarity 72
Land in Parque ChasParque Chas · 450 m · 281 m² · 1946USD 1,352/m²adjusted 1,340 · similarity 69
Land in Parque ChasParque Chas · 250 m · 371 m² · 1976USD 1,105/m²adjusted 1,137 · similarity 67
Land in AgronomíaAgronomía · 390 m · 364 m²USD 849/m²adjusted 849 · similarity 63
Land in Parque ChasParque Chas · 370 m · 409 m²USD 929/m²adjusted 999 · similarity 57
Land in Parque ChasParque Chas · 190 m · 196 m² · 1966USD 1,122/m²adjusted 1,031 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 750 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1.1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EAGRONOMIASchool · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 km
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 720 m
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 960 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 970 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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