1 / 8 · 3 more in the adLand in Parque Chas
Bucarelli al 1200
The facts
- Total size
- 244 m²
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 244. 36m2. Frente 8. 29m, Contrafrente 8. 14m, Lateral derecho 29. 76m, Lateral Izquierdo 29. 73m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1126. 00m2Superficie Vendible: 872. 00m2 (796. 00m2 Cubiertos + 76. 00m2 Descubiertos) Zonificación: EnraseAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 25. 54mlib: 34. 05mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 733. 08m2Zonificación usab 2, que permite una edificabilidad de Planta Baja + 4 pisos. Asimismo, el Código Urbanístico contempla la posibilidad de enrase con el lindero izquierdo, permitiendo desarrollar 2 niveles adicionales sobre los primeros 5 metros de frente, alcanzando una altura total de Planta Baja + 6 pisos, sujeto al correspondiente proyecto y a la verificación de cumplimiento de la normativa vigente. Se deja expresa constancia que la posibilidad de materializar el enrase no constituye un derecho adquirido, sino una alternativa prevista por el Código Urbanístico, cuya viabilidad dependerá de la evaluación, aprobación y autorización de la autoridad competente. El presente estudio tiene carácter meramente orientativo e informativo, careciendo de valor contractual y no constituyendo garantía alguna respecto de la factibilidad definitiva del proyecto. Toda gestión, tramitación, verificación normativa, obtención de permisos y aprobaciones necesarias será de exclusiva responsabilidad del comprador y/o de los profesionales que éste designe. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · +2.6 % size · +1.2 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Parque ChasParque Chas · 110 m · 301 m²USD 1,528/m²adjusted 1,578 · similarity 72
Land in Parque ChasParque Chas · 450 m · 260 m²USD 3,038/m²adjusted 3,119 · similarity 69
Land in Parque ChasParque Chas · 290 m · 196 m² · 1966USD 1,122/m²adjusted 1,065 · similarity 68
Land in Parque ChasParque Chas · 450 m · 281 m² · 1946USD 1,352/m²adjusted 1,515 · similarity 61
Land in Parque ChasParque Chas · 420 m · 196 m²USD 1,020/m²adjusted 977 · similarity 61
Land in AgronomíaAgronomía · 290 m · 177 m²USD 898/m²adjusted 841 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 730 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EPETRONILA RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.2 km
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 810 m
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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