6-room Office in Parque Patricios — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
Office · For sale · Parque Patricios

6-room Office in Parque Patricios

Luna 49

Agency41 days listed

The facts

Total size
250 m²
Covered
250 m²
Rooms
6
Bathrooms
1
Age
10 years (2016)
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oficina en Venta –Distrito Tecnológico de Parque Patriciosla propiedad se vende con rentaubicada en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo corporativo teconologico de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina de 250 m² ofrece un entorno ideal para empresas que buscan funcionalidad, conectividad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una cómoda recepción, 4 boxes privados, 1 salas de reunión o de exposición, cocina y un baño amplio distribuidos de manera eficiente. Sus amplios espacios y excelente distribución permiten desarrollar actividades profesionales en un ambiente cómodo y representativo. Tambien cuenta con 2 cocheras ubicadas en el segundo subsuelo. Rodeada de empresas tecnológicas, servicios, gastronomía y con excelentes accesos mediante subte, colectivos y principales arterias de la ciudad, esta oficina representa una excelente oportunidad para compañías que buscan establecerse en uno de los polos corporativos más dinámicos de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 2.5 kmUSD 1,988/m²range USD 0–1,988/m² · for this size USD 1–496,953
In line with the comparablesIt asks USD 500,000; the adjusted comparables imply USD 496,953.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.8 % size · +8.9 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +2.4 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Office in MonserratMonserrat · 2.5 km · 215 m² · parking space
    USD 2,020/m²adjusted 1,988 · similarity 37
  • Office in Parque PatriciosParque Patricios · 380 m · 468 m² · parking space
    USD 0/m²adjusted 0 · similarity 35

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings82 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Caseros 200 m away (3 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Safety661 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
57
Schools16 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlaza Guillermo y Alfredo Barbieri 380 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda 320 m away
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 200 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 500 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05School · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 320 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 640 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriGreen space · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 570 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1 km
  • CComisaria Comunal 4Police station · 600 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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